DIETZ: Leben wo andere Urlaub machen. Einfamilienhaus im Schwedenstil mit zusätzlichem Apartment 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 603 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 603 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen.

Idyllisch im Odenwald, im Tal der Mümling liegt dieses 1967 erbaute, in 2011 renovierte Naturholzhaus. Im nordischen Stil massiv in den Hang gebaut lädt es zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich. Hier finden sich ein großes Schlafzimmer mit offenem Tageslichtbadezimmer, ein Kellerraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und ein WC für Ihre Gäste.

Über eine massive Steinwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie den großen offenen Wohn- Ess- Küchenbereich. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu dem, ums gesamte Haus gehende Balkon. Durch die Hanglage kommt man aus dem Wohnzimmer im Obergeschoss direkt auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse.

Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen finden Sie im Spitzboden.

Ein besonderes Highlight dieses schönen Angebotes ist das separate 1 Zimmer Apartment über der Garage. Ausgestattet mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, von dem aus Sie den Freisitz erreichen, einem Tageslichtduschbadezimmer und einer optionalen Küchenecke.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. So wurde das Dach komplett neu gedeckt, die Fassade gedämmt und neu angelegt, sowie alle Fenster und Glastüren nach dem besten Stand der Technik erneuert. Die Heizungsanlage wurde in dieser Zeit ebenfalls erneuert. Das 1 Zimmer Apartment über der Garage bekam ein neues Dach, eine neue Außen Fassade und ein neues Badezimmer.

Sie möchten gleich einziehen? Rufen Sie uns an: 0800 711 0 811

Ausstattungsbeschreibung

Garage
Blickdichter Garten

Haupthaus:
* Erdgeschoss ist massiv gebaut (Beton)
* Holzständerbauweise im Obergeschoss
* Gasbrennwertheizung BJ 2009
* Doppelverglaste Kunststofffenster BJ 2013/2014
* Dach erneuert 2011
* Außenfassade gedämmt 2011
* Haustüre 2011
* Holzofen inklusive

Apartment mit Bad und Küchenanschlüssen
* 18 m² Apartment mit Duschbad
* Duschbad Apartment von 2011
* Fassade Apartment von 2011
* Beheizung über Zentralheizung/Haupthaus

Lage

Ruhige Lage (Sackgasse) von Bad-König Ortsteil Etzengesäß

Im Ort gibt es einen Kaufladen, Gaststätte, Kindergarten sowie verschiedene Vereine. Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur 2km entfernten Bad-König

FAHRZEITEN PKW:
Erbach: 15 min
Michelstadt: 12 min
Darmstadt: 35 min
Frankfurt/Flughafen: 60 min

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

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Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1