DIETZ: Kaufpreis und Vermittlungscourtage reduziert! Ideales Anwesen für den Gewerbetreibenden!

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1074 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1074 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist Platz für die Familie und für Ihr Gewerbe !!!
Das 1928 erbaute und 1966 angebaute Wohnhaus verfügt über 140 m² Wohnfläche. Zum Wohnhaus gehört eine gepflasterte Hoffläche mit Platz für 3 PKW. Die umgebaute Scheune wurde gewerblich genutzt. Hier war ein Kurierdienst ansässig. In der Nebengebäude gibt es Platz für 4 PKW´s. Es ist sogar eine Grube und Starkstrom vorhanden. Die Innenaufteilung der Scheune wäre auch für ein Büro / Werkstatt oder als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche interessant.
Hinter der Scheune befindet sich ein gepflegter, herrlich angelegter Garten mit Freisitz und Grillecke. Ideal für Kinder oder Haustiere zum Toben.

AUFTEILUNG WOHNHAUS EG :

* Wohnzimmer
* Wohnküche
* Arbeitszimmer (Schlafzimmer)
* Diele
* Speisekammer
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC

AUFTEILUNG WOHNHAUS OG:

* 1 Durchgangszimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne & Dusche

MÖGLICHE AUFTEILUNG IM AUSBAUFÄHIGEN DG:

* 2 Schlafzimmer

Aufteilung Nebengebäude EG :

* 2 Räumlichkeiten
* Freiplatz mit Grube

Das Haus wird mit einer Nachtspeicherheizung und einem gemütlichen Kachelofen beheizt. Die monatliche Stromkosten der Heizung betragen zur Zeit 134 Euro.

Sie möchten Wohnen und Arbeiten zuhause? Oder benötigen einfach nur viel Platz für Ihr Hobby? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Großes Nebengebäude mit Rolltoreinfahrt
2 geflieste Räume im Nebengebäude
Großer Garten mit überdachtem Freisitz
Wohnhaus Voll unterkellert

Lage

Reinheim Ortsteil Georgenhausen - Ruhige Lage, nur ac. 10 Min. bis Darmstadt

Georgenhausen gehört zur Gemeinde Reinheim mit den weiteren Stadtteilen Ueberau, Spachbrücken, und Zeilhard. Reinheim ist eine attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes hat diese Stadt für ihre Bürger einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt.
Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.
Krabbelstuben, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung. Lebensqualität bietet auch das vielfältige Angebot der Gewerbebetriebe und den Gaststätten.

Weitere Infos zur Gemeinde unter:

WWW.REINHEIM.DE

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2