DIETZ: Kapitalanleger aufgepasst! 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Traummieter!

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traum Renditeobjekt!

Hier brauchen Sie sich um die Pflege Ihrer Immobilie nicht zu sorgen, der jetzige Eigentümer bleibt als Mieter wohnen.
Die viergeschossige Doppel-Wohnanlage verfügt über insgesamt 22 Wohnungen. Die Außenanlagen sind geschmackvoll mit Pflanzen und Sträuchern gestaltet.

Durch das Treppenhaus, welches mit Marmorbelägen, Rauputz und Ornamentglassteinen ausgestattet ist, erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,97 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele, Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und ein 29 m² großes Wohnzimmer. Ein Kellerraum und der Balkon runden das Angebot ab. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lädt der einseitig offene Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Alle Innentüren sind aus hochwertigen Glasmaterialien mit eingebrannten Motiven hergestellt. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettböden belegt.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren renoviert und neu gestaltet.

Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage? Wünschen keinen Stress bei der Mietersuche? Hier sind Sie richtig!

Ausstattungsbeschreibung

Kamin
getönte Glastüren in der ganzen Wohnung
Balkon
Gemeinschafts-Sauna im Keller
Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte
nähe S-Bahn
3-fach verglaste Fenster

Lage

Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene südlich des Mains, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach.

Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.

Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in 124 eingetragenen Vereinen.

Obertshausen verfügt über 2 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen.
Für die kleineren Kinder stehen 3 kommunale-, 2 kirchliche- und der 1. Waldkindergarten im Kreis Offenbach.

Obertshausen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des täglichen Lebensbedarfs. Neben zahlreichen Supermärkten finden sich auch die jeweiligen Fachgeschäfte.

In Obertshausen sind eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und sonstiger Einrichtungen im Gesundheitsbereich ansässig.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen