DIETZ: (FAST) neues Einfamilienhaus im Dieburger Norden mit EBK, Markise, 2 Bädern uvm!!

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016 od. nach Absprache

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016 od. nach Absprache

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses nach WEG geteilte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich in ruhiger Lage von Dieburg.

Die neuwertige Immobilie wurde erst im Jahre 2013 erbaut und bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche über 3 Etagen viel Platz für Ihre Familie.

Sie betreten diese Immobilie über den obligatorischen Windfang, welcher bereits direkten Zugang zum Gäste-WC offenbart. Weiter finden Sie einen hellen offenen Küchen- / Ess- und Wohnbereich vor mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den schön angelegten Garten. Für ausreichend Schatten an heißen Tagen sorgt die elektrische Kassettenmarkise, die über die gesamte Terrasse ragt. Die moderne neuwertige NOLTE-Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Für mollige Winterabende steht ein Anschluss für einen eigenen Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Über eine mit Holzstufen belegte freitragende Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche vor. Waschmaschine und Trockner können in dem Abstellraum aufgestellt werden, der sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet.

Mehr Fläche für Ihre Kinder gibt es derweilen im ausgebauten Dachgeschoss. Dort sind zwei sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper vorhanden. Ein weiterer Abstellraum steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der 2. Stellplatz wurde mit einer Gartenhütte bebaut und bietet Ihnen weitere Abstellfläche.

Ausstattungsbeschreibung

PKW-Stellplatz
Gartenhütte
Neuwertige NOLTE Einbauküche
Elektrische Kassettenmarkise
Elektrische zeitgesteuerte Rollläden
Dachgeschossfenster mit Sonnenschutz (außen) und Verdunklungsrollos (innen)
Holzofenanschluss vorhanden
4 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper im OG
Duschbadezimmer mit Handtuchheizkörper im DG
Abstellraum im OG (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Abstellraum im DG
Videoüberwachung
Video Gegensprechanlage
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fliegengitter an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
SAT-TV Anschluss in jedem Schlafzimmer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dieburg NORD!

Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen