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DIETZ: Außergewöhnliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen! Unbedingt ansehen!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10 Familienhauses im südlichen Groß-Zimmern nur wenige Meter bis zum Feldrand.
Auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich alles was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn- / Ess- und Küchenbereich ist offen gehalten und verfügt zur Balkonseite über große Fensterfronten die viel Licht in die Wohnung lassen. Die Deckenhöhe beträgt hier bis unter den Dachfirst ca. 4,80m. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf einen der beiden überdachten Balkone. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon) sowie einem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Der gepflegte Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört neben einen eigenen Kfz-Stellplatz auch ein eigener Abstellraum im Keller des Wohnhauses. Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche aufgestellt werden. Für Besucher stehen 4 gemeinschaftlich zu nutzende Besucher PKW Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Laminatböden
Wohnzimmer mit Balkon
alle Schlafzimmer mit Balkonzugang
Eigener Kellerraum
Abstellraum (zugänglich vom Balkon)
Tageslichtbad mit Badewanne
Panoramaverglasung im Wohnzimmer
Eigener Kfz-Stellplatz
4 gemeinschaftliche PKW Besucherstellplätze
Gemeinschaftliche Waschküche
Gas-Zentralheizung
ISO-Kunststofffenster
Lage
Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.
Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.
-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen