DIETZ: 2 - 3 Zimmer Maisonette - Terrassen - Gartenwohnung mit wintergartenähnlichen Anbau! 1

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese herrliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen 7 Familienhaus mi Schaafheimer Ortsteil Radheim.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), welche über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Zur Wohnung gehört ein wintergartenähnlicher Anbau mit großen Fensterfronten sowie eine sonnige Terrasse (mit Markise) und eigenem Gartenanteil.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Wohnbereich
Büro / Schlafzimmer (Halbes Zimmer)
Essbereich mit offener Küche (ca. 16m²) und Zugang zu Terrasse/Garten
Abstellraum
Sonnenterrasse und Gartenanteil

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
Großes Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertige Einbauküche (Verhandlungssache)
Sonnenterrasse mit Markise
Sondernutzungsrecht am Vorgarten (Eigener Gartenanteil)
PKW-Stellplatz im Innenhof
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Einbaumöbeln
Abstellraum innerhalb der Wohnung (EG)
Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
SAT-TV

Lage

Sehr ruhige Lage nach hinten heraus mit Balkonblick ins Grüne!! Kindergärten und Grippenplätze, Schulen, Spielplätze, sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 35 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

Weitere INFOS zu - SCHAAFHEIM:
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1