DIETZ: 1-2 Familienhaus mit viel Platz für Familie und Hobby! Teilmodernisiert!

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier gibt es genug Platz für alle Familienmitglieder . Das historische Wohnhaus wurde 1958 durch einen Anbau erweitert, so dass es als " Ein-" oder "Zweifamilienhaus" genutzt werden kann. Beide Wohnungen haben separate Eingänge können aber auch miteinander verbunden werden.

AUFTEILUNG EG 60 m² Wohnfläche :

* Wohnküche
* Badezimmer mit Du/Wanne
* Wohnzimmer mit Kachelkamin
* Schlafzimmer
* Flur

AUFTEILUNG OG 91.91 m² Wohnfläche :

* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Zimmer
* Diele
* Wohnzimmer
* 2 Zimmer mit Durchgang
* Balkon

AUFTEILUNG DG ( nicht in der Wohnfläche enthalten ) :

* Zimmer ohne Heizung
* Flur
* Ausbaureserve für 1 Zimmer

Zum Anwesen gehören eine große Scheune, ein Garten und eine Hoffläche sowie 2 Garagen.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Bei Eigennutzung sowie Sanierung in Absprache mit der Gemeinde können Fördermittel beantragt werden. Auf die Renovierungs- / Sanierungskosten gibt es eine erhöhte steuerliche Abschreibung.

Ausstattungsbeschreibung

* Gaszentralheizung Bj. 2001
* Kunstofffenster Bj.1978
* Laminat & Fliesenböden
* 2 Bäder (Bj. ca. 75)
* 2 Garagen
* Scheune

Lage

Großostheim Ortsteil Wenigumstadt!

INFOS zu Großostheim
Eine gute Infrastruktur ist in Großostheim vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Min.
Aschaffenburg ca. 10 Min.
Darmstadt ca. 30 Min.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2001