DIESSEN: 12.000 QM IN TOPLAGE! 1

Preis: € 3.250.000,00

Grundstücksfläche: ca. 12101 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 12101 m²

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir zwei außerordentlich reizvolle Baugrundstücke in besonderer Ortslage von Dießen/Sankt Georgen zum Kauf an.
Das Angebot umfasst zwei nebeneinander liegende Flurnummern die insgesamt Baurecht für 4 Baukörper bieten.

Flur 1683 bietet Zufahrt von Süden und Norden her und weist eine ungleichmäßige, jedoch interessante und reizvolle Grundstücksform mit besonders altem Baumbestand auf. Hier befindet sich ein baufälliges Haus, welches zugunsten eines herrschaftlichen Neubauprojektes weichen müsste. Zusätzlich befindet sich im nördlichen Teil ein weiteres Baufenster für eine großzügige Liegenschaft.

Flur 1682/5 bietet Zufahrt ebenfalls von Süden her und weist eine rechteckige Grundstücksform mit altem Obstbaumbestand auf. Hier befinden sich ein denkmalgeschützter Altbestand sowie ein zusätzliches Baufenster für ein imposantes Neubauprojekt.

Eine Umplanung der Grundstücke und die Bebauung mit mehr als 4 Häusern obliegen dem neuen Eigentümer.

Der Katasterplan zeigt zwei erbaute Häuser mit Nebengebäude (rot), jedoch nicht die Baufenster der anderen Häuser, auf. Gerne stellen wir den Bebauungsplan mit weiteren Baufenstern auf Anfrage zur Verfügung.

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns und stehen für alle Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

EMPFEHLUNG
Ideal für einen Bauträger....
oder einen Individualisten der ein Grundstück sucht um seine Träume verwirklichen zu können.

Attraktive Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und hohem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen finden hier eine günstige Gelegenheit.

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Lage

DIESSEN / SANKT GEORGEN
Idyllisch und wegen des besonderen Lichts wurde Dießen am Ammersee schon früh von den Künstlern "entdeckt": Carl Spitzweg, Fritz Winter, Carl Orff und Luise Rinser lebten hier. Heute präsentiert sich Dießen mit seinen umliegenden Ortschaften und knapp über 10.000 Einwohnern als moderne Gemeinde am Westufer des Ammersees und als perfekter Lebensmittelpunkt mit hervorragender Infrastruktur. Das angebotene Objekt befindet sich in einem gemischt genutztem Wohn- und Gewerbegebiet, ca. 1,5 Km vom Ortszentrum entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen für Bildung, Kultur und Freizeitgestaltung.

INFRASTRUKTUR
Grundschule - Realschule - Ammersee-Gymnasium - Musikschule - Volkshochschule Dießen - Diverse Kindergärten - Gute Einkaufsmöglichkeiten - Kino.
Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte aller Fachrichtungen - Tierärzte - Pferdeklinik, Stadtbus, Regionale Verbindungen nach Landsberg a. Lech, München, Weilheim und Garmisch-Partenkirchen.

DER AMMERSEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A96 München-Lindau innerhalb von ca. 35 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.