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* Dieses Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss lohnt sich zu modernisieren *
Kaufpreis: € 484.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 155 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 484.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Endlich Freiheit in den eigenen vier Wänden!
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt in bester Wohn- und Verkehrslage.
Sie ist sehr hell, liegt ruhig, lässt sich bestens möblieren und variabel gestalten.
Die S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Merkmale:
* sofort beziehbar!
* S-Bahn ca. 1,8 km entfernt
* absolut ruhige Lage
* Massivbauweise, gute Bausubstanz
* familienfreundlich
* voll unterkellert
* wohnwertig ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und Küchenanschlüsse vorhanden
* Markise über ca. 6 m Terrasse
* Rollläden teils elektrisch gesteuert
* Tageslichthobbyraum
* separate Küche mit Platz für eine Essecke
* im Obergeschoss drei schöne Zimmer, eins davon mit Südbalkon
* schöner sonniger Garten nach Süden ausgerichtet
Hier lässt es sich gut leben!
Eine Einzelgarage gehört zum Haus und ist für EUR 15.000,-- dazu zu erwerben.
Die Gesamtpreisvorstellung des Eigentümers liegt somit bei EUR 499.000,--
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem zuständigen Berater. Rufen Sie uns an.
Bilder zum Angebot finden Sie unter www.garant-immo.de/621290
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss: * komplett unterkellert und weiß gefliest
* Hobbyraum
* Vorratsraum
* Waschküche
* Heizraum
Erdgeschoss: * Windfang ca. 3,18 qm
* Diele ca. 3,69 qm
* Gäste-WC ca. 1,55 qm
* Küche mit Platz für Essecke ca. 11,28 qm
* Wohnbereich ca. 27,42 qm
* Terrasse
* Garten
Obergeschoss: * Diele ca. 3,52 qm
* Elternschlafzimmer ca. 16,97 qm mit Balkon davor
* Kinderzimmer ca. 11,34 qm
* Kinderzimmer ca. 10,22 qm
* Badezimmer ca. 5,05 qm
* Dachstudio ca. 26 qm ausgebaut
* Küchenanschlüsse vorhanden
Lage
Dieses schöne Reihenmittelhaus ist familienfreundlich, befindet sich in bester Wohn- und Verkehrslage und nahe zu mehreren Schulen.
Die Stadt Puchheim, westlich am Stadtrand von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Durch die direkte S-Bahn-Anbindung (S4),
ca. 1,8 km entfernt, gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in gut einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie die zweite Golf-City-Anlage Deutschlands, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, drei Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Mehrgenerationentreff und die Nähe zu den oberbayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Puchheim bei.
Sonstige Angaben
* unverbaubare Lage
* Einzelgarage
* Bäder baujahrtypisch
* Balkon, Garten und Terrasse in Süd-Lage
* Kabel-TV
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen