Dieses Hauskonzept wird Sie überzeugen 1

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 180 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Neubau eines Reihenmittelhaus, 2,5-geschossig , 5,7 m x 10,15 m, Satteldach, ohne Keller, ohne Glasdach Eingang
Architektenberatung vor Ort im Preis enthalten. Änderungswünsche möglich.

PLANUNG, BAUANTRAG, STATIK, ENERGIEPASS, BAULEITUNG, BLOWER-DOOR-TEST

Das Bauunternehmen erstellt die folgenden für den Bau erforderlichen Unterlagen:
- Bauantrag
- statische Berechnungen einschließlich Bewehrungspläne
- Energiepass nach der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) und EEWärmeG
- Schallschutznachweis (nur wenn erforderlich)
- Werk-/Baustellenpläne im Maßstab 1:50 (keine Ausführungsplanung)

Neben diesen Leistungen wird ein verantwortlicher Bauleiter für das Bauvorhaben gestellt.
Alle Häuser werden nach dem neuesten EnEV-Standard erstellt. Eine Niveauerhöhung auf entsprechende KfW-Standards wird im Rahmen des Angebotes separat festgelegt.
Zur zusätzlichen Erhöhung der Qualitätssicherheit im Rahmen des Qualitätsmanagements ist eine Luftdichtigkeitsprüfung Blower-Door-Test enthalten. Sie erhalten ein Zertifikat über die Luftdichtigkeit Ihres Gebäudes.

Bei dem Bauunternehmen können Mehrleistungen beauftragt werden und Eigenleistungen (Minderleistungen) erbracht werden. Art und Umfang sind schriftlich in Form von zur Baubeschreibung abweichenden Mehr- und Minderleistungen festzulegen. Für Eigenleistungen werden Haftung und Gewähr nicht übernommen. Der Bauherr verpflichtet sich, die Eigenarbeiten so auszuführen, dass für den reibungslosen Bauablauf keine Behinderungen entstehen. Sollte aufgrund der Eigenleistungen, die Luftdichtigkeitsmessung nicht möglich sein, so obliegt dieses dem Bauherrn.

Optional gegen Aufpreis möglich:
- Fußbodenheizung (FBH) in EG, OG und DG mit Einzelraumsteuerung
- Luftwasserwärmepumpe statt Gasbrennwert /Solar
- 1 zügiger Kaminschornstein mit Zuluft unter Sohlplatte
- Dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausstattungsbeschreibung

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Gelsenkirchen-Horst, direkt an der Stadtgrenze zu dem Essenern Stadtteil Altenessen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahnen A42, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich die Park- und Grünanlagen Emscherpark, Haldenpark und Nordsternpark.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis: Das Haus kann optional ein zusätzliches Absicherungspaket einer namhaften deutschen Versicherung in Verbindung mit dem TÜV erhalten. Das Paket besteht aus einer Baugewärhleistungsversicherung (über 150.000 EUR) in Verbindung mit einer umfangreichen baulichen TÜV- Überprüfung. Dieses Paket kann nur von wenigen geprüften Unternehmen angeboten werden. Bei Wahl wird dies im Rahmen des Angebotes separat ausgewiesen.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.