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Dieses Haus fällt aus der Reihe!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 115.68 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 273 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115.68 m²
Grundstück: ca. 273 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Reihenendhaus in Wildberg
Objektbeschreibung
Reinkommen und wohlfühlen!
Das geschmackvoll renovierte Reihenendhaus befindet sich in hervorragendem Zustand.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich ist ein funktioneller Echtholz-Einbauschuhschrank und ein separates Gäste-WC untergebracht. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist aufgrund zahlreicher Fenster lichtdurchflutet. Von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick bis nach Neubulach. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und einer separaten Warmluft-Heizung.
Neuwertige Alu-Schiebetür-Elemente im Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem Gartenanteil. Ein Sichtschutz und eine Markise sorgen für Privatsphäre und Wohlbefinden. Der liebevoll gestaltete Garten wurde in 2009 professionell angelegt.
Die hochwertige Küche ist mit Granit-Arbeitsplatte, einem Apothekerschrank, einem Rondel, einer Einbau-Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Backofen mit Ceran-Kochfeld ausgestattet. Die Küchengeräte sind größtenteils von Miele.
Obergeschoss:
Eine hölzerne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Eine Lichtkuppel sorgt für eine natürliche Beleuchtung. In 2013 wurde auf dieser Etage ein moderner Bambus-Parkettboden verlegt. Das helle Schlafzimmer mit separatem Balkon bietet Raum zur Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Balkon befindet sich an einem der Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Wanne, einer Dusche mit Echtglaskabine und einem Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch ausgestattet.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss ist ein großes Hobby-/Gästezimmer untergebracht. Dieser Raum wurde vom Architekten nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt und erhöht Ihren Wohnraum um ca. 24 m². Die Beheizung dieses Zimmers erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Eine Außentreppe verbindet den Garten und das Kellergeschoss. Ein Heizraum, ein Keller sowie ein separater Waschraum mit Bodenablauf sind auf dieser Etage untergebracht.
Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Schiebetürelemente aus 2012
- Blumenfenster im Essbereich
- professionell angelegter Garten
- neues Dach mit Solaranlage und Pufferspeicher in 2011
- Tag- und Nachttarif am Stromzähler
- Einzelgarage mit Kfz-Stellplatz vor der Garage
Optional besteht die Möglichkeit eine weitere Garage, welche fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, gegen einen Aufpreis in Höhe von 8.500 EUR zu erwerben.
Lage
Hier wohnen Sie im Wohngebiet "Wächtersberg", in sonniger Lage hoch über den Dächern der Stadt Wildberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie direkt im Ort. Wildberg ist durch seinen Schäferlauf bekannt und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus.
Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Calw und Nagold. Durch die Nagoldtalbahn haben Sie hier auch Anschluss an das überregionale Schienennetz. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 65,22 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg