Dieses Haus benötigt eine liebevolle Sanierung

Kaufpreis: € 132.500,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1250 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Immobilie steht auf einem ca.1.250m² großen Grundstück in einer Sackgasse von Porta Westfalica - Holzhausen.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1930 und wurde in den 80er Jahren mit einem Klinkermauerwerk verblendet und gedämmt.
Das Zwischengeschoss und das Dachgeschoss wurden im Jahre 2001 ausgebaut.

Mit den insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 210m² verteilt auf 3 Etagen bietet es genügend Platz für eine große Familie.
Zusätzlich stehen ca. 110m² Nutzfläche zur Verfügung

Der große, pflegeleichte Garten mit dem überdachten Schwimmbad bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Vor dem Haus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur auf Felder.

Ausstattungsbeschreibung

Das Highlight dieser Immobilie finden Sie im Garten:
ein ca. 3 x 10m großes und überdachtes Schwimmbad, welches mit Solartechnik erwärmt wird.
Nebenan im Technikraum wird das Wasser über eine Filteranlage gereinigt, sodass Sie das Schwimmbecken nur 1x mit Frischwasser befüllen müssen.

Außerdem finden Sie im Garten einen Freisitz zum Relaxen.

Die Böden sind mit PVC, Teppichboden, Fliesen und Echtholzparkett verlegt worden.

Die Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Viel Platz für Ihre privaten Gegenstände bietet der Teilkeller, sowie 2 weitere Abstellräume im hinteren Bereich des Hauses.

Im Jahre 2012 sind bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgt:
- Es wurde eine neue Gasheiztherme eingebaut, mit der das Haus erwärmt wird
- Es wurde eine moderne Einbauküche eingebaut, die bereits im Preis inbegriffen ist.

Desweitern gehören zu dem Haus 2 Einzelgaragen und ein Gartenhaus.

Wenn Sie mit ein wenig handwerklichem Geschick einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen, kann diese Immobile Ihr absolutes Traumhaus werden!

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse in Porta Westfalica - Holzhausen.

Porta Westfalica ist eine Kleinstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.

Als Stadtzentrum und Verwaltungssitz fungiert der benachbarte Stadtteil Hausberge.
Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheken.

Der nahegelegene Weserradweg und die vielen Seen des Weserbogens in Porta Westfalica laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 311.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

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Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00