Dieses Anwesen wird Sie überzeugen - cent für cent

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 802 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

Grundstück: ca. 802 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Haus, architektonisch ein Highlight, bietet viel Raum und Extras wie teilweise ausgebauten Keller über separatem Zugang (für Büro oder Wohnen geeignet), moderne Partyraumausstattung in der Garage, offenem Kamin, ausgebautem Dachboden, Solarthermie für Warmwasser, elegante Einbauküche etc.
Das ist eine Ausstattung die alle Annehmlichkeiten, die man heute als Hausbesitzer voraussetzt.
Das außergewöhnliche Eckgrundstück macht einen außerordentlich gepflegten Eindruck und ist durch hohe Hecken vor neugierigen Blicken geschützt und nicht einsehbar, so dass Sie in Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend auf der weit ausladenden Terrasse verbringen können.
Über eine großzügige, gepflasterte Zufahrt neben dem Hauseingang gelangt man in die Doppelgarage, in die auch der moderne Partyraum integriert ist.
Die Gartengeräte finden Platz in einem Geräteholzhaus.

IM ÜBERBLICK
- solide massive Ziegelbauweise
- hochwertiger Vollwärmeschutz
- guter Energieverbrauchswert
- nicht einsehbares Grundstück mit eingewachsenem Garten
- Doppelgarage und Stellplatz
- Gerätehaus im Garten
- 3 Zimmer im EG, 3 Zimmer im DG, 1 Therapie-Zimmer mit WC im KG
- ausgebauter Dachboden mit 2 weiteren Zimmern
- Gartenterrasse mit ca. 50 m²
- 3 Kellerräume
- Nutzbare Fläche im Haus ca. 300 m²

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNG
Die gehobene Gesamtausstattung der Immobilie spricht für sich

- Souterrainwohnung oder Praxis mit WC und eigenem Eingang
- voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Eckwanne, WC, WB, Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Heizungszentrale mit Brennwerttechnik
- Fenster mit Isolierverglasung
- Dachdeckung mit rotem Ziegel
- Kabelanschluss und DSL
- Satellitenanlage
- Fernsehempfang in fast allen Zimmern
- Fahnenmast
- Solarthermie für Warmwasser
- Offener Kamin
- Partyraum mit Beamer in der Garage
- Gartenhaus für Gartengeräte

Haben Sie Fragen? Möchten Sie mehr Informationen?
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Rufen Sie uns an oder schicken Sie Ihre Kontaktdaten und

Lage

Ortslage
Die Natur vor der Haustür und nah vor den Toren der Stadt Osnabrück gelegen, befindet sich Hasbergen, teilweise im Hüggel gelegen, der als Teil des Osnabrücker Berglandes zum Natur- und Geopark TERRA.vita gehört. Am nördlichen Ortsrand bildet der Wilkenbach die Grenze zur Nachbarstadt Osnabrück. Diese ist sowohl mit der Westfalenbahn als auch mit dem Bus binnen weniger Minuten erreichbar. Hasbergen liegt im Bereich der Bundesautobahnen A 1 und A 30. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in 25 km Entfernung.
Infrastruktur
Für die rund 11.000 Einwohner Hasbergens gibt es eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten (Träger sind die Katholische und die Evangelische Kirche), eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein Verbraucherzentrum mit zahlreichen Filialisten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken lassen kaum Versorgungswünsche offen. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft aus und bietet somit ausreichend Arbeitsplätze sowohl in Niedersachsen als auch im angrenzenden Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Grundstückslage
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage am Rande eines nicht bebaubaren sogenannten Aussenbereichs.
Dieses in der Nähe gelegene Stück Natur pur kann Ihnen auch in Zukunft keiner mehr verbauen.
Auf den Nachbargrundstücken ist bereits eine offene Wohnbebauung etabliert, zukünftiger Neubaumaumaßnahmen in der Nähe sind damit vom Tisch

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Rolladen