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Dieses Anlageobjekt rechnet sich!

Preis: 155.000,00
Region: Osten, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 August, 13:46
Aufrufe: 2
ID: oyRZBLKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 291 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 366 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 291 m²

Grundstück: ca. 366 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Osten und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das ehemalige Geschäftshaus wurde 1995 umgebaut, so dass im Erdgeschoss 2 komplett neue Wohnungen entstanden. Bei diesen Umbauarbeiten wurde das Erdgeschoss im Altbau komplett saniert. Es erhielt neue Fenster, die Wände wurden von innen neu aufgemauert und gedämmt, sämtliche Decken wurden neu eingezogen, etc. alle Umbauten wurden gemäß der derzeitigen Brandschutzbestimmungen und Energie-einsparverordnung (EnEV) ausgeführt.
Im Oberschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen, die noch über den Charme von Altbauwohnungen verfügen (hohe Decken teilweise mit Stuck, Dielenboden).
Von der Obergeschoss-Wohnung Nr. 3, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere wohnlich ausgebaute Räume und ein kleines Bad. Das weitere Dachgeschoss wird derzeit lediglich als Lagerfläche genutzt, bietet aber ein großes Ausbaupotenzial. Ebenso könnte der Spitzboden noch ausgebaut werden.

Woh.Nr.1: Erdgeschoss, ca. 58 m², 2-Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Flur
Woh.Nr.2: Erdgeschoss, ca. 64 m², 2-Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur
Woh.Nr.3: Obergeschoss, ca. 85 m², 2-Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Abstellraum,
Dachgeschoss tweilweise Ausgebaut (weitere 2-Zimmer + Bad), Spitzboden
Woh.Nr.4: Obergeschoss, ca. 84 m², 2-Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Flur, Abstellraum

Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind zum Großteil nicht ausgebaut und im ursprünglichen
Zustand belassen. Hier bietet sich entsprechendes Ausbau- / Erweiterungspotenzial.

Das Erdgeschoss wurde erst 1995 komplett saniert und zu Wohnungen aus- bzw. umgebaut.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Teilkeller.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen

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