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Dieser Standort macht den feinen Unterschied. 1

Preis: 899,00
Region: Borken, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 13:27
Aufrufe: 2
ID: R4YNJLx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 899,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 899,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es gibt nur sehr wenige Geschäfte in Gemen mit derartig großen und mehrseitig einsehbaren Schaufensterfronten. Hier wird der potentielle Kunde gleich von zwei Seiten auf das Geschäft aufmerksam und zwar vom Ortsmittelpunkt, dem Holzplatz, und der gut frequentierten Hauptstraße. Eine ideale Werbefläche für Ihr Geschäft und/oder Ihre Produkte!

So groß wie die Fensterfronten so großzügig geht es im Innern weiter. Sie betreten das Ladenlokal und erfassen sofort die Größe des Raumes, da er gradlinig geschnitten ist ohne sichtbehindernde Ecken und Säulen. Die Helligkeit fördert eine freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume, ein Lagerraum, ein Bad und eine separate Toilette mit Dusche zur Verfügung. Der Baukörper stammt aus dem Jahr 1999.

Die Raumtrennwände sich in Leichtbauweise errichtet, so dass die Verkaufsfläche Ihren Ansprüchen und Vorstellungen angepasst werden kann.

Und der Vormieter ist bereits in Vorleistung gegangen, denn es wurden über all die Jahre immer wieder regelmäßig, mit interessanten Aktionen Werbungen in den lokalen Zeitungen platziert. Der Standort ist allein hierdurch den Einheimischen durchaus bekannt.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten).

Und für die, die Gemen noch nicht kennen:
Gemen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Borken. Seine Ortsgründung ist eng mit der Geschichte der imposanten Wasserburg verbunden. Gemens Bevölkerungszahl ist aufgrund der enormen Bautätigkeit in den vergangenen Jahren auf insgesamt ca. 8.000 Einwohner angestiegen. Ein weitere Anziehungspunkt für Gäste aus nah und fern ist das Gesundheitszentrum, das erst im August 2015 eröffnet wurde.

Starten Sie durch und informieren Sie sich über weitere Details.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

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