Dieser Ausblick ist nicht käuflich...sondern hier inclusive ! 1

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten KP inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde in Massivbausweise in toller Lage erstellt und erweckt den Eindruck als sei es nur erbaut wurden um diesen traumhaften Blick in die Harzer Berge von den vielen diversen Terrassen und Balkonen festzuhalten und täglich zu Bewundern!
Über eine Treppe gelangt man zur ersten Terrasse direkt vorm Haus glegen. Von hier aus kommt man auch unmittelbar ins Haus.
Hier haben wir einen großen Dielenbereich mit einem sep. Gäste WC und einer massiven schicken Holztreppe, die durch alle Etagen führt.
Rechts geht es in die Küche mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis inclusive ist. Ein kleiner Essbereich lädt dort zum Frühstück ein.
Ebenfalls von der Diele aus kommt man dann in das große helle Wohnzimmer mit einem größeren Essbereich, eine gemütliche Wohnecke und einem Bibliothekbereich.
Große helle Fenster gestatten Ihnen einen unbezahlbaren traumhaften Blick über Bad Lauterberg und die herrlichen Harzer Berge. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den neuen Balkon, der bestimmt Ihr Lieblingsplatz im Haus sein wird. Eine große Markise schützt, falls die Sonne zu sehr scheint. Rings um das Wohnzimmer zieht sich ein weiterer Balkon, so dass Sie je nach Sonnenstand immer einen schönen Platz zum Entspannen haben.
Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme.
Da das Haus in einem Hang gebaut wurde gibt es keinen direkten Kellerbereich sondern ein Untergeschoss / Souterainbereich.
Hier befinden sich die Schlafräume, dh. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einer ebenfalls ringsum gezogenen Terrasse.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das moderne Badezimmer mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch. Die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum mit der moderen Gaszentralheizung / Brennwerttechnik (Weißhaupt), im gleichen Raum befindet sich die Haushaltstechnik wie Waschmaschine und Trockner. In einem Nebenraum ist die ordentliche Hobbywerkstatt des Hausherren.
Über die geschwungene Holztreppe gehen wir jetzt in das zweite Obergeschoss welches der ideale Wohnraum für Ihren Teenager ist. Hier befindet sich noch ein weiteres großes helles Wohnzimmer, natürlich auch mit dem traumhaften Ausblick. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. eine sep. Wanne und eine Küche mit Essbereich.
Die Fenster im Haus wurden nach und nach alle erneuert mit Kunstofffenstern isolierverglast. Diese sind weiterhin ausgestattet mit elektrischen Aussenjalousien, teilweise mit Zeitschaltuhr versehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasbrennwert 2007 Neu - Fenster Kunstoff isolierverglast mit Aussenjalousien elektrisch bedienbar, teilweise mit Zeischaltuhren - 2 große Terrassen und 2 große Balkone, eine große Markise - Kamin im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - 2 sep. Gäste WC

Lage

Informationen zu Bad Lauterberg
Bad Lauterberg
Im mehr als 800jährigen Bad Lauterberg im Harz sind Tradition und Fortschritt auf vorzügliche Weise miteinander verbunden. Im Harzer Städtchen mit 13.000 Einwohnern finden Sie im Ortskern eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und Winkeln sowie mit vielen Fachwerkhäusern. Die attraktive Bummelmeile mit Fachgeschäften, die ihr Angebot speziell auf den Gast abgestimmt haben, kann sich sehen lassen. Große Bekleidungshäuser, kleine Boutiquen, Schmuckvitrinen, Cafés, Eisdielen und andere gastronomische Betriebe wechseln sich in bunter Reihenfolge ab. Wochenmärkte an der St. Andreaskirche ergänzen das bunte Treiben.
Bad Lauterberg im Harz ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und beliebter Urlaubsort. In Kliniken, Sanatorien, Gästehäusern, Kur-Hotels, Wellness-Hotels, Apartment-Hotels und Ferienwohnungen stehen rd. 3.800 Gästebetten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen