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Diese Wohnung kann mehr als IHR Sparbuch! Zu diesem Objekt gibt es eine Mietsubvention für SIE!
Kaufpreis: € 242.924,00
Wohnfläche: ca. 79.08 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.924,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.08 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Nutzen Sie den Service der Hausverwaltung:
Regelmäßige Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete.
Kleinreparaturen durch den Hausservice.
Hilfe bei der Suche nach Mietern bei Neuvermietung.
Objektbeschreibung
Errichtet wurde dieses moderne und sehr gepflegte Wohn,- und Geschäftshaus 1995 im Berliner Bezirk Pankow im Ortsteil Französich Buchholz. In der Wohnanlage befinden sich 17 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die linke Seite wird mit einem separaten Eingang als Hotel genutzt. Vorhandene Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze sind den Wohnungen zugeordnet und stehen mit zum Verkauf. Außerdem sind noch weitere Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die vermietete Wohnung mit ca.79 m² liegt in der ersten Etage. Die Böden sind mit einem Vinylboden belegt und können nach Mieterwunsch mit anderen Bodenbelägen ausgestattet werden. Das Wohn.-Esszimmer ist ca. 27,08 m², das Schlafzimmer ca. 16,56 m² und das Kinderzimmer ca. 11,26 m² groß. Die Küche ist ca. 6,62 m², das Bad ca. 4,23 m²und das Gäste-WC ca. 2,31 m² groß, alle diese Räume sind gefliest. Der Balkon ist ca. 4,18 m² groß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Zusätzlich können weitere Tiefgaragenplätze erworben werden.
Lage
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Pankow, der beliebte Szenekiez im Prenzlauer Berg schließt sich im Nachbarbezirk an. Ein kleiner See ist nur wenige Minuten entfernt. Folgt man dem Bachlauf der Panke erreicht man das Schloss Schönhausen. Mit dem direkten Anschluss einer Straßenbahn vor der Haustür gelangt man innerhalb kurzer Zeit zum S-Bahnhof Pankow Heinersdorf und erhält so den Anschluss in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Nettokaltmiete beträgt incl. Tiefgaragenstellplätze 780,93 €. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten liegen bei 84,27 €. Außerdem erhalten Sie noch eine Mietsubvention über 65 Monate dazu, bis die Wohnung als Kapitalanlage voll entwickelt ist.
Nutzen Sie den Service der Hausverwaltung:
Regelmäßige Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete.
Kleinreparaturen durch den Hausservice.
Hilfe bei der Suche nach Mietern bei Neuvermietung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 14.00