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Diese Wohnung finanziert sich selbst! 1
Kaufpreis: € 68.500,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.500,00
Käuferprovision: 2380.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Hausgeld: € 144,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gut vermietete Eigentumswohnung!
Objektbeschreibung
Zum 360 Grad Rundgang bitte folgenden Link kopieren und in Ihrem Browser einsetzen
https://ogulo.de/4696/U1S4O7n7/a3324d7f.html
Die helle, gut geschnittene und seit langem gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in guter Nachbarschaft eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude ist, sowohl energetisch als auch bautechnisch, in einem guten Zustand, bedingt durch fortlaufende Modernisierungen. Die Einnahmen betragen monatlich ca. 294.- €, ohne zusätzliche Kosten. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Bilder eingestellt. Bei konkretem Interesse können jedoch Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Unverbindliche Finanzierungsrechnung:
Darlehensbetrag: 68.500.- €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung: 2,5%
Monatliche Rate: 256,88 €
Mieteinnahmen mtl.: ca. 294.- €
Mieteinnahmen jähr.: ca. 3528.- €
Kaufpreis: 68.500.- €
Nettorendite ca. 5,15 %
Renditesteigerung durch Mietanpassung möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Wohnung ist einfach, jedoch harmonisch ausgestattet, sehr sauber und ordentlich. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist aus dem Jahr 2006, eine neue Gasetagenheizung aus 2013. Als Oberboden wurde Laminat, PVC und strapazierfähiger Teppich verlegt. Die Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung versehen. Ein separater eigener Kellerraum und diverse gemeinschaftlich genutzte Bereiche, so z.B. Waschküche, Fahrradkeller und Dachspeicher runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B235.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen