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Diese Praxis bietet ca. 7,6 % Rendite! 1

Preis: 220.000,00
Region: Hofgeismar, Hessen
Anzeige vom: 22 Mai, 1:34
Aufrufe: 1
ID: B6vKmle1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 311,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt sind 2 Eigentumswohnungen, welche zu einer Arztpraxis zusammengelegt sind, in zentraler Lage von Hofgeismar. Die Praxis liegt im EG eines 5 Familienhauses. Dieses Haus wurde ca. 1910 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert.

Die Praxis selbst ist im Jahr 2001 komplett modernisiert worden und befindet sich in einem technisch/optisch hervorragenden Zustand. Eine Gaszentralheizung beheizt die Praxis. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Innerhalb der Praxisräume ist Laminat verlegt worden, die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas. Die ca. 200 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Anmeldung, Wartezimmer, 5 Behandlungsräume ( davon 1 für ambulante OP´s ), je 1 Patienten- und Mitarbeiter-WC, 1 Behandlungsraum mit 5 Kabinen, Röntgenräume und Abstellflächen,

Im Untergeschoss befinden sich noch Kellerräume. Ein Wertgutachten mit einem Verkehrswert von Euro 320.000,-- liegt uns vor.

Die Praxis ist noch mind. 5 Jahre fest an die betreibenden Gemeinschaftspraxisinhaber vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf Euro 16.800,-- Kaltmieten. Dies entspricht einer Rendite während der Mietlaufzeit von 7,6 % p.A.

Dieses Angebot ist ideal geeignet für einen Arzt, welcher sich mittelfristig selbstständig machen will oder an Kapitalanleger mit hohen Renditeerwartungen. Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist von Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

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