Diese Lage ist Luxusklasse: malerisch gelegen, absolut privat - ein herrlich eingewachsenes Grundstück! 1

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2154 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 2154 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück am Rande eines Wäldchens.

Dieser Lebensraum lässt keine Wünsche offen.

Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss. Der Zugang ist separat von oben und ebenerdig, da die Immobilie am Hang liegt. Drei vernünftige Zimmer bieten einer Familie hier genügend Raum. Ein weiteres Zimmer wurde im Dachgeschoss bereits ausgebaut. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss noch weiter ausgebaut werden. Ein separater Kellerraum ist über das Treppenhaus erreichbar.

Im Untergeschoss befinden sich eine abgeschossene 2 Zimmer Wohnung mit einem beheizbaren Kellerraum, ein 1 Zi. Appartement, Heizraum und ein zusätzlicher Kellerraum.
Eine zusätzliche Außentreppe führt zu einem weiteren großen Kellerraum unter dem Untergeschoss.
2 Garagen und weitere Stellplätze für den Fuhrpark stehen parat.

80er Jahre Lifestyle in der Wohnung: Die farbenfrohen, grafischen Designs der 80er Jahre machen gute Laune und können sehr gut mit zeitgenössischen Designs gemixt werden. Nicht nur in der Mode kommen verschiedene Stilrichtungen wieder. Auch bei der Einrichtung wiederholen sich die Trends.

Lage

Die Gemeinde Sigmaringendorf mit dem Ortsteil Laucherthal liegt eingebettet in das idyllische Donau- und Laucherttal, umgeben von Wald und Naturlandschaft, am Zusammenfluss von Donau und Lauchert; sie gehört zum Naturpark "Obere Donau".
Die 3.700 Einwohner zählende Gemeinde kann sich mit ihrer Infrastruktur Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungen - sowie einer Vielfalt an Aktivitäten der Bürger, der Vereine und Institutionen als attraktive Gemeinde im gesellschaftlichen, kulturellen, sozialen,
sportlichen und kirchlichen Bereich präsentieren.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisspläne vom Objekt im Internet veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Plänen und Flächenberechnungen zu, die uns zum Objekt vorliegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen sowie alle aktuellen Angebote finden Sie im Internet unter
http://www.krall-immobilien.de
Der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie gerne an:
Herr Krall: 07578/932 550
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