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Diese Lage - ein Traum! Großfamilienparadies am Bebauungsende...
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 678 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 72.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Das moderne Fachwerkhaus hat sich überwiegend den großzügigen Stil der späten 70er Jahre erhalten. Der Keller ist massiv gemauert und in sehr gutem Zustand. Erd- und Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise errichtet. 2008 wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut. Böden, Bäder, Türen, Fenster stammen fast ausschließlich noch aus dem Baujahr und freuen sich über frische Ideen.
Lage
Phantastisch ruhige Lage am Ortsrand von Mechenhard. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Die großzügige und variable Aufteilung überzeugt Menschen mit Platzbedarf:
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Frühstücksecke und großer Speisekammer, Gästezimmer, zwei Bäder, große Eingangsdiele, Gäste-WC. Von drei Räumen aus gelangt man über die große Terrasse in den herrlichen Garten. Ein zusätzlicher Seiten-Eingang ermöglicht den Zugang direkt in die Speisekammer. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine massive, geräumige Holztreppe.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, zwei Balkone und ein Duschbad. Zugang zum Spitzboden über eine Ruck-Zuck-Treppe.
Im Keller mehrere Lager- und Abstellräume, Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum und der ehemalige Öl-Tankraum.
Über eine geräumige Treppe gelangt man auch direkt vom Garten in den Keller.
Das Anwesen wird im Aussenbereich von einem großzügigen Garten, einer schönen Holzterrasse und einer modernen Doppelgarage (elektrisches Tor) abgerundet.
Besonderheiten:
Im Jahr 2009 wurde eine 15,39 kWp Photovoltaik-Anlage errichtet. Die Einspeisevergütung beträgt derzeit nachweislich ca. 6.500 EUR p.a.! Der Neu-Wert der PV-Anlage betrug ca. 75.000 EUR! Die Anlage ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt, weil der Eigentümer bereit ist, die Anlage selbst weiter zu betreiben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis könnte die Anlage auch vom Käufer übernommen werden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Bahnhof