Diese Immobilie könnte Ihr Interesse wecken... Schmucker Flachdachbungalow mit Doppelgarage in Rosche 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1164 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1164 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Flachdachbungalow mit angrenzender Doppelgarage wurde 1965 erbaut und verfügt über einen ebenerdigen Wohnbereich mit einer Wohnfläche von rd. 120 m². Auf dieser insgesamt sehr großzügig wirkenden und barrierefreien Etage stehen Ihnen vier Zimmer, Küche, Bad sowie zwei separate WC zur Verfügung. Der Souterrain des Hauses ist zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut und kann sogar als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Mit den hier vorhandenen drei Zimmern, Küche und Bad stehen Ihnen aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten offen, wie u.a. zum Beispiel auch die Nutzung als Bürofläche, falls Sie Ihrer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus nachgehen möchten.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele die den Mittelpunkt des Hauses darstellt von dem alle Räumlichkeiten und auch der Souterrain zu erreichen sind. Gleich rechts neben der Hauseingangstür befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Der hinter dem Garderobenbereich liegende Raum ist perfekt als Kinder- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen.
Der größte Raum des Hauses ist das Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großzügigen Fensterflächen hell und repräsentativ wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse von der Sie einen guten Überblick über das 1.164 m² große Eigentumsgrundstück und die weitläufige Landschaft der Umgebung haben. Das Raumangebot der nahezu barrierefreien Hauptwohnetage wird durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, einem kleinen Gästezimmer und eine geräumige Küche abgerundet. Von der Küche aus haben Sie eine weitere Zugangsmöglichkeit in den Souterrain und auch direkt in den Garten hinter dem Haus.
Das Haus vermittelt einen insgesamt guten Eindruck, der allerdings aufgrund der inzwischen notwendig gewordenen Modernisierung- und Renovierungsmaßnahmen anfänglich ein wenig getrübt wird. Das hier noch Hand anzulegen ist, kann daher nicht übersehen werden. Jegliche Investition wird sich aber lohnend auswirken und wer handwerklich ein wenig begabt ist, der wird aus diesem Haus auch schnell wieder ein richtiges und vor allem individuellen Schmuckstück machen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses stammt weitestgehend noch aus der Entstehungszeit des Hauses ist aber umfangreich und durchaus funktionell. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Holzfenster, Parkettfußboden in Wohn- und Esszimmer, geflieste Böden im Flur, der Küche, den Sanitärbereichen und im Souterrain, Oelzentralheizungsanlage aus dem Jahre 1984/85, Gäste-WC, Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Wannenbad, großzügiges Vollbad im Souterrain, Gasanschluss ist vorhanden, Einbauküche, Terrasse, Doppelgarage mit Nebenräumen, Einliegerwohnung und vieles mehr.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse am direkten Ortsrand des Roscher Ortsteils Prielip. Eine sehr schöne Lage mit freiem Blick über die weitläufige Landschaft. Das Ortszentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schule und Kindergarten ist 500 - 800 m entfernt und somit ggfs. auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die Entfernung in die Kreis- und Hansestadt Uelzen beträgt ca. 15 Kilometer.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen