Diese Eigentumswohnung können Sie schon bald Ihr Eigen nennen!

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in verkehrsberuhigter, jedoch verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Groß Flottbek.

Sie liegt im 1-ten Obergeschoss eines im Jahr 1969, in massiver Bauweise, errichteten 4-Parteienhauses und präsentiert sich noch heute mit einem modernem Grundriss. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem absolut gepflegten und fast schon neuwertigen Zustand - gute Nachbarschaft inklusive! Die Obergeschossdecke wurde 2015 neu gedämmt, die Heizung erneuert,,...

Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche, einem Vollbad, separatem Gäste WC sowie einem Balkon zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten wirken auf Grund der großzügigen Fensterflächen und den verbauten Materialien besonders hell und freundlich. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 45 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir Ihren individuellen Besichtigungstermin! Bei Bedarf kann die Wohnung auch im möbilierten Zustand übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese attraktive 3- Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage nur wenige Minuten von der S-Bahnstation Klein Flottbek entfernt.

2 Schlafräume
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Top gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen mit Ceran-Kochfeld und Kühlschrank
Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, Wanne
Fliesen Eingangsbereich, Küche und Bad
Echtholzparkett Wohnzimmer, Arbeitszimmer
Balkon mit elektrischer Markise
begehbarer Dachboden
1 Kellerraum ca.45 qm
1 PKW Stellplatz/Garage
Trockenraum im Keller
Eingangstür mit zusätzlichen Riegelschloss

Lage

Der Hamburger Stadtteil Groß Flottbek befindet sich im Westen der Hansestadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind hier zu finden und gut zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn bieten jedem die gewünschte Fexibilität. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 9km und zum Flughafen ca. 4km. Die Autobahnen A1 und A7 sind durch die Anschlussstellen Stellingen und über die Elbbrücken zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse
unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche
Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und
Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern
stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung
zur Verfügung.
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Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher