DIES ist Ihr neues Zuhause - Sie wußten es nur noch nicht .... 1-/bis 2-Fam.-Hs. mit Stallungen

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2617 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2617 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Stallungen, Nebengebäuden, einem Pool und einem sehr schönen Garten läßt keine Wünsche offen.

Bei Interesse wäre eine Pachtweide fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert, ebenso der Innenbereich laufend renoviert und saniert.

Der Eingangsbereich ist durch offenes Fachwerk und einer Kaminecke sehr angesprechend und großzügig gestaltet. Von der Kaminecke gelangen Sie auch auf die Terrasse. Ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Kaminzimmer sind durch großzügige Fensterfronten sonnendurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang nach außen. Neben der Einbauküche befindet sich ein Esszimmer und weitere Abstellräume sowie der Zugang auf den Hof. Ein neuwertiges Duschbad runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist über das Erdgeschoss oder über eine massive Außentreppe zu erreichen.Hier befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich mit Zugang in das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, eine sehr geräumige Einbauküche mit Essecke, ein Dusch- und Wannenbad sowie diverse Abstellräume runden das Bild dieser Wohneinheit ab.

Stallungen 8 x 20 m, eine Scheune 9 x 14 m, ein Carport für landwirtschaftliche Maschinen oder die Errichtung von Boxen, Nebengebäude inkl. Garagen, ein Außenpool 4 x 6 x 1,40 m, Teilkeller, Gartenpumpe und ein ausbaufähiger Dachboden spiegeln die Vielfalt und den harmonischen Gesamteindruck dieses Anwesens wieder.

2012 - 2014 fast alle Fenster + Haustür erneuert
2012 - 2014 Außenjalousien inkl. teilweise Fliegenschutzgitter
2014 Heizkessel der OG-Heizung
2012 Dach mit Tonpfannen inkl. Dämmung + Dachrinnen
2012 Gasheizung für EG-Wohnung
2012 Solaranlage
2012 Heizkörper
2004 Gasheizung für DG-Wohnung
1994 Fassadendämmung
1990 Carport für landwirtschaftliche Maschinen

Lage

Ehra-Lessien ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome.Ehra liegt an der B 248, die Wolfsburg (ca. 20 km entfernt) und Salzwedel verbindet.Ehra ist ebenfalls durch Landesstraßen mit Wittingen und Gifhorn (ca. 20 km entfernt) verbunden.In Ehra ist eine Grundschule ansässig. Weiterführende Schulen sind in Rühen und in Gifhorn.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Grußendorf, Tülau oder Jembke vorhanden.

Sonstige Angaben

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

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