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dieprofimakler.de - Wohn-/Geschäftshaus (Wohn-/Gewerbefläche ca. 223m²) - Nähe Gemeindezentrum 1

Preis: 298.000,00
Region: Bedburg-Hau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Mai, 5:10
Aufrufe: 2
ID: P4DrlzE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 630 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus
Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 134 qm Gewerbe) und einer 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (ca. 89 qm) des Gebäudes sowie 4 Kellerräumen. Eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Gewerbefläche könnte ohne viel Aufwand ebenfalls in Wohnraum umgewandelt werden, Nutzungsänderung möglich.

Beide Einheiten sind über jeweils eigene Eingänge zu erreichen. Auch alle Verbrauchswerte können separat abgerechnet werden, womit sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ursprünglich ca. 1972 in Massivbauweise erbaut, erfolgten in ca. 1994 umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, z.B. Gaszentralheizung, Aluminiumfenster im EG, Jalousien fast rundum.

Bodenbeläge: Ladenlokal und Sozialräume - Teppichboden und Fliesen; Wohnung - Teppichboden, Fliesen, Laminat

Fenster OG: Holz (doppelt verglast)

Außenanlage, Terrasse und Parkplätze komplett gepflastert.

Lage

Bedburg-Hau - Schneppenbaum (Kreis Kleve)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Schneppenbaum, in der Nähe des Gemeindezentrums

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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