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dieprofimakler.de - REES - 3-Familienhaus als Anlageobjekt

Preis: 325.000,00

Region: Rees, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 26 Juli, 11:43

ID: P6ZBEl76

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 190.57 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 308 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190.57 m²

Grundstück: ca. 308 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

3-Familienhaus als Anlageobjekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 308 qm großen Grundstück.

Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 qm stehen hier zur Verfügung.

EG: ca. 65 qm, Terrasse
OG: ca. 65 qm, Balkon
DG: ca. 60 qm, Balkon

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt EUR 1.740,00/Monat.

Jede Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küchenfläche.

Für zwei Wohnungen steht je eine Garage zur Verfügung. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Stellplatz.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist teilunterkellert, d.h., zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit.

Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrisch betriebene Jalousien gehören zur wirklich sehr modernen Ausstattung.

Die gesamten Böden sind mit Keramikfliesen ausgestattet.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Reeser Ortsteiles Millingen. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Sportvereine vor Ort. Weiterführende Schulen können in Rees besucht werden.
Die Autobahn A3 ist schnell erreicht und sichert eine sehr gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.

Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dieprofimakler.de

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