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dieprofimakler.de - NIDEGGEN - großes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Garten und schöner Aussicht

Preis: 135.000,00
Region: Nideggen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 7:45
Aufrufe: 5
ID: m1d57WBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 296.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen.

Das Erdgeschoß ist ca. 84 m² groß. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, ein Wintergarten.

Das Obergeschoß ist insgesamt ca. 110 m² groß. Hier gibt es weitere 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne.

Das Objekt wird mit Elektroheizungen aus ca. 2010 befeuert.
Es befindet sich außerdem noch ein Kachelofen im Erdgeschoß. Dieser wird mit Holz befeuert.

Warmwasser wird über digitale Durchlauferhitzer aus ca. 2011 erzeugt.

Das Erdgeschoß verfügt über Isolierverglaste Holzfenster.
Im Obergeschoß sind Isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Fenster wurden ca. 2010 eingebaut.

Im Hof befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Der Bau einer zusätzlichen Garage ist hier möglich.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Zur Zeit ist das Haus an die Stadt Nideggen vermietet, der Vertrag ist kurzfristig kündbar. Die Stadt Nideggen muss nach Beendigung des Mietverhältnisses den Usprungszustand des Hauses wiederherstellen.
Der Mietertrag liegt bei 800,00 € monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

NIDEGGEN-SCHMIDT

Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einem Hochplateau mitten im Nationalpark Eifel. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage mit herrlichem Blick in die Eifel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km erreichbar. Der Rursee ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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