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dieprofimakler.de - Hattingen - 8 Familienhaus in Top Lage!
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 375 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
8 Familienhaus in Hattingen mit schönem Garten!
Das Objekt verfügt über ca. 520 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Etagen und 8 Wohnungen, welches derzeit als Kapitalanlage genutzt wird.
Aktuell sind 6 der 8 Wohnungen vermietet. Es wir eine monatliche Kaltmiete insgesamt in Höhe von 1.693,00 € erzielt.
2 Wohnungen mit ca. 137 m² auf der 2. Etage sind frei und würden sich zur Eigennutzung anbieten. Davon ist eine Wohnung bereits renoviert, die andere ist noch unrenoviert und lässt so dem Eigentümer alle Möglichkeiten des Umbaus bzw. einer Zusammenlegeung der Wohnungen offen.
Die Wohnungen wurden immer nach Auszug der Mieter renoviert, sodass derzeit fast alle, bis auf 2, Wohnugen renoviert wurden.
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung vom Bj. 2000. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Die oberste Geschossdecke wurde ca. 2008 komplett gedämmt.
Der Garten ist ca. 250 m² groß und ist sehr gepflegt.
Lage
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage in der Nähe der Hattinger Innenstadt - Fernab der Hektik der Großstädte trifft man hier auf eine Innenstadt der kurzen Wege. Hier wird der Einkauf in Verbindung mit einer Reise in die Vergangenheit der alten Hansestadt Hattingen zum Erlebnis.
Neben dem LWL Museum bietet die Stadt Hattingen viele kulturelle Möglichkeiten aber auch viele Naturerlebnisse direkt an der Ruhr.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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