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dieprofimakler.de - GELSENKIRCHEN - 8 Fam. Haus mit Garten!

Preis: 209.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 10:19
Aufrufe: 1
ID: g1morpv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 429 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 429 m²

Grundstück: ca. 472 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

8 Familienhaus in Gelsenkirchen mit großem Garten.

Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier geht beides!!
Nutzen Sie 1 Wohung und den großen Garten für sich und Ihre Familie und vermieten Sie die weiteren 7 Wohnungen und profitieren von den Mieteinnahmen.

Insgesamt bietet das Haus ca. 429 m² Wfl. aufgeteilt auf 4 Etagen und 8 Wohnungen.

Derzeit sind 7 Wohnung vermietet die monatlich Gesamt 1.400,00 € Kaltmieten einbringen. Eine Wohnung ist in Eigennutzung - wird aber bei Verkauf komplett freigezogen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und immer fortlaufend renoviert und saniert. So wurde bei einer Sanierung ca. 1995 das Dach die Fenster und die Außendämmung erneuert.

Der Keller wurde nachträglich ausgeschachtet und ist komplett begehbar.

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Garten ist ca. 350 m² groß und verfügt über viel Platz für die ganz eigene Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen!
Derzeit wird die eine Hälfte des Gartens als Gemüsegarten genutzt, die andere Hälfte ist mit einem Gartenhäusschen, einer Schaukel und Sitzmöglichkeiten ausgestattet.

Lage

Gelsenkirchen Zentrum

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage ca. 500 Meter von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt.

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

!! WICHTIGER HINWEIS !!
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FINANZIERUNG & DARLEHEN
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