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dieprofimakler.de - Bochum - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Kapitalanlage
Kaufpreis: € 468.000,00
Wohnfläche: ca. 558 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 228 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 468.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 558 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 8-Familienhaus wurde laut Angaben der Eigentümer noch vor dem zweiten Weltkrieg auf einem ca. 228 qm großem Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 558qm.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und die Mieteinnahmen liegen bei ca. 35.640€ (Nettokaltmiete) pro Jahr.
Daten für Sie im Überblick:
- Fenster wurden in den Jahren 2005 bis 2015 erneuert
- Das Objekt wird mit Gasetagenheizungen beheizt und alle 8 Thermen wurden in den Jahren 2000,2005 und 2009 (ca. Angaben )schon eimmal ausgewechselt.
- Das Dach wurde vor langer Zeit bereits einmal neu eingedeckt, allerdings ist der genaue Zeitpunkt nicht bekannt. Hier ist es sicherlich gut mittelfristig eine Neueindeckung des Daches vorzunehmen.
- Die Bäder wurden saniert
- Teils neue Böden in den Wohnungen
- Aussenanstrich in den letzten Jahren ist erfolgt
- Türen wurden erneuert
- Balkone sind nicht vorhanden
- keine Garagen oder Stellplätze vorhanden
- Aussendämmung an der Rückseite
- Der Rest des Hauses wurde von innen gedämmt
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstrasse von Bochum Riemke. Die Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen A40 und A43 sind hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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