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dieprofimakler.de - ALSDORF - Einfamilienhaus & Gewerbehalle zur Sanierung
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 375.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück ist wie folgt bebaut:
Wohnhaus, Baujahr ca. 1908, Teilumbau in den fünfziger Jahren, Teilmodernisierung ab 1994
Das Wohnhaus ist zweigeschossig und mit Ausnahme eines Raumes nicht unterkellert
Keller als Tonnengewölbe
Geschoßdecke als Holzbalkenlage
Satteldach als Holzdachstuhl mit Falzziegeleindeckung
Kellertreppe massiv
Geschoßtreppe in Holzkonstruktion
Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig
Im Falle eines Abrisses besteht für ein neues Bauvorhaben, unter Berücksichtigung der angrenzenden Wohnhäuser und nach Rücksprache mit dem Planungsamt der Stadt Alsdorf, die Möglichkeit einer dreigeschossigen Bebauung.
Die Gewerbehalle (ehemaliger Metallbaubetrieb) hat eine Nutzfläche von ca. 265 qm
Wände in Ziegelmauerwerk
Vordach in Stahlkonstruktion
Metallfenster mit Einfachverglasung bzw. Drahtglas
Metalltore in der Vorder- und Rückfront
Betonboden ohne Belag
Wände geputzt bzw. verfugt, Decken abgehängt
Der Innenhof ist mit Betongehwegplatten und Naturstein befestigt
Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Garage aus dem Jahr ca. 1983
Lage
ALSDORF
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Alsdorf und fußläufiger Entfernung zum geschäftlichen Zentrum der Stadt mit seinen Waren- und Dienstleistungsangeboten. Die umgebene Bebauung besteht aus zumeist 2- bis 3-geschossigen Wohnhäusern.
Alsdorf war eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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