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dieprofimakler.de - AACHEN - attraktive Doppelhaushälfte zum Einzug bereit
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte besteht aus insgesamt 3 Etagen und einem Kellerraum.
Im Ergeschoß findet man einen Wohnraum mit Laminatboden und ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und 2 Waschtischen.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Laminatboden. Durch die herrliche Größe dieses Raumes lässt sich die Küche hier optimal einfügen und lässt Wohnen, Essen und Kochen optimal verbinden. Ebenso gelangt man über das Wohnzimmer auf den großen terrassenähnlichen Balkon mit Waldblick.
Über eine weitere massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit Ateliercharakter. Dieser Raum wurde ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Das Haus wird über eine eigene Gasheizung beheizt. Die Befeuerung erfolgt mit Flüssiggas.
Die neuen Kunststofffenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Rolladen sind ebenfalls vorhanden.
Ein Außenstellplatz für einen PKW ist vorhanden.
Lage
AACHEN - Burtscheid
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand. Aus den Wohnräumen hat man einen traumhaften Waldblick. Der schöne Stadtteil Burtscheid, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ist in 2 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahn A44 Richtung Belgien bzw. Richtung Düsseldorf ist ebenfalls in 2 Minuten erreichbar. Eine Busanbindung ist ebenso gegeben. Der Aachener Wald mit seinen tollen Wanderwegen befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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