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Diepholz - Moderner Landhaus-Neubau in Alleinlage
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4867 m²
Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 4867 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses komfortable Landhaus wurde 2015 in massiver Bauweise in ruhiger ländlicher Alleinlage errichtet. Zum hell-rot-bunten Klinker wurden dunkle Tonpfannen und weiße dreifach-verglaste Kunststofffenster gewählt. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Außenrolläden versehen. Auch im Haus sind die ca. 275m² Wohnfläche mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Doppelgarage bietet zusätzlich Platz für eine geräumige Werkstatt. Ihren Feierabend genießen Sie auf der großzügigen mit satiniertem Glas überdachten Südterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich mit Diele und anthrazit-farbener Granittreppe ins Dachgeschoss, geräumige Wohnküche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen überdachten Südterrasse, modernes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang, Abstellraum unter der Treppe ins Dachgeschoss, separater Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer mit großer Ankleide (langfloriger heller Teppichboden) und modernem Badezimmer (großformatige graue Fliesen, Wanne, bodenebene Dusche, WC und zwei Waschbecken)
DG: Flur, vier großzügige helle Zimmer, großzügiges Bad (großformatige graue Fliesen, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken).
Der Bodenraum im Spitzboden bietet viel Staufläche.
Die helle und geschmackvolle Innenausstattung besteht unter anderem aus weißen Kassettentüren, modernem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, energiesparenden LED-Einbau-Strahlern in allen Räumen, in den Bädern moderne großformatige Fliesen. Das prasselnde Kaminfeuer läßt sich sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus genießen.
Das Objekt wird über eine solargestützte Gas-Brennwertheizung beheizt. Zusätzlich ist der elektronisch geführte Kamin des Wohn-/Essbereichs mit der Heizungsanlage verbunden. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung und dreifach-verglaste weiße Kunststoffenster mit elektrischen Außenrolläden. Die Elektrik des Objektes ist mit einem Bussystem ausgestattet und läßt sich auf individuelle Bedürfnisse hin programmieren.
Lage
Das großzügige Grundstück mit eigener Zufahrt befindet sich östlich der Kreisstadt Diepholz. Der nächste Nachbar ist ca. 200 Meter entfernt. Hier läßt es sich vortrefflich vom Alltagsstress abschalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher