DIENSTLEISTUNG * HANDEL * BÜROFLÄCHEN *** SIE HABEN DIE IDEEN - HIER IST IHR RAUM DAFÜR ! 1

Kaltmiete: € 1.976,00

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN! Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen....
Sie sind selbständig tätig?
Wollten Sie schon immer Ihren beruflichen Alltag mit einem komfortablen Lebensstil verbinden? Dann sind Sie hier richtig!

AUSSERGEWÖHNLICHE RÄUME FÜR AUSSERGEWÖHNLICHE MENSCHEN
WOHNEN UND ARBEITEN - EINE DENKBARE MÖGLICHKEIT...

Diese zwei hellen Etagen im EG und 1. OG in einem Wohn- und Bürogebäude in Ostfildern-Nellingen haben enormes Potenzial.
Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.
Repräsentative Räume - ideal zum Wohnen mit Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier. Ihren Ideen wird hier auf insgesamt etwas mehr als ca. 304 m² Raum geboten...
Auch Ihr Vermieter ist offen und gesprächsbereit für neue kreative Ideen betreffend der vorzunehmenden Umgestaltungsmaßnahmen.

Zur monatlichen Miete kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzu, da es sich um eine gewerbliche Anmietung handelt.

Kaltmiete monatlich 1.976,00 EUR zuzüglich 19 % MwSt.
PKW-Stellplätze monatlich je 25,00 EUR zuzüglich 19 % MwSt.

Ausstattung:
Und das erwartet Sie in Ihren neuen Räumen:
1. OG
* 1 großer Raum mit ca. 67 m²
* 2 Räume mit je ca. 16 m²
* Flur ca. 5 m²
* getrenntes WC für Damen und Herren mit Vorraum mit ca. 8 m²
(Umbau als Bad möglich)
* Abstellraum ca. 4 m²
* Küche ca. 5 m²
* 1 Raum (separater Zugang zu einem weiteren Treppenhaus kann hier geschaffen werden)
* umlaufende Datenverkabelungskanäle
* Böden Teppich, Fliesen, Laminat
* Kunststofffenster weiß, doppelverglast
* Türen weiß
* Fenster, z. T. bodentief mit Rollläden
* großer Dachgarten, davon befestigter Terrassenbereich ca. 27 m²
* Öl-Zentralheizung

gewerbliche Einheit im Erdgeschoss
* großer Eingangs-/Empfangsbereich mit integriertem Teeküchenbereich
* 2 Großraum-Büros
* 1 Besprechungszimmer/Büro
* getrenntes WC für Damen und Herren
* Abstellraum
* Kunststofffenster weiß
* Türen weiß, z. T. mit verglasten Elementen
* umlaufende Datenverkabelungskanäle
* Böden Teppich, Laminat

Ausstattungsbeschreibung

Und das erwartet Sie in Ihren neuen Räumen:

1. OG
* 1 großer Raum mit ca. 67 m²
* 2 Räume mit je ca. 16 m²
* Flur ca. 5 m²
* getrenntes WC für Damen und Herren mit Vorraum mit ca. 8 m²
(Umbau als Bad möglich)
* Abstellraum ca. 4 m²
* Küche ca. 5 m²
* 1 Raum (separater Zugang zu einem weiteren Treppenhaus kann hier geschaffen werden)

* umlaufende Datenverkabelungskanäle
* Bodenbelag Teppich, Fliesen, Laminat
* Kunststofffenster weiß, doppelverglast
* Türen weiß
* Fenster, z. T. bodentief mit Rollläden
* großer Dachgarten, davon befestigter Terrassenbereich ca. 27 m²
* Öl-Zentralheizung
* Modernisierung im Jahr 2000

weitere gewerblich zu nutzende Einheit im Erdgeschoss
* großer Eingangs-/Empfangsbereich mit integriertem Teeküchenbereich
* 2 Großraum-Büros
* 1 Besprechungszimmer/Büro
* getrenntes WC für Damen und Herren
* Abstellraum
* Kunststofffenster weiß, z. T. doppelverglast
* Türen weiß, z. T. mit verglasten Elementen
* umlaufende Datenverkabelungskanäle
* Bodenbelag Teppich und Laminat
* Fenster mit Rollläden
* Öl-Zentralheizung
* komplette Modernisierung 2013

- bis zu 8 Parkplätze können zu beiden Einheiten angemietet werden

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel sind in gut zu Fuß erreichbar, mit einer perfekten Anbindung an den Flughafen, die Messe Stuttgart sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank und Post sind ebenso schnell erreichbar.

Die relative Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist ideal. Mit dem PKW sind Sie in nur 20 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Zum Flughafen/Messe sind es gerade einmal 10 Minuten Fahrzeit.
Alles in allem ein Ort an dem man gerne und erfolgreich arbeiten möchte. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Hohe Kaufkraft und die Zugehörigkeit zu einer florierenden Wirtschaftszone machen Ostfildern zu einem wirtschaftlich hoch interessanten Betriebsstandort. Ostfildern profitiert von seiner günstigen Lage und liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart.
Die Region Ostfildern besitzt eine außergewöhnlich hohe Zahl an versicherungspflichtig Beschäftigten und hat eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten bundesweit. Im Umfeld von Ostfildern leben ca. 270.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Was wollen Sie mehr - überzeugen Sie sich selbst!

Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Für dieses Objekt ist Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Siebert
Mobil 0162 53 1000 1
E-Mail: [email protected]

Seit 1989
Zdravko Kelis Esslinger Immobilien
Daimlerstraße 1/1 73734 Esslingen a/N
Tel.: (0711) 16 12 73 75
Fax: (0711) 25 51 38 50
E-Mail: [email protected]
Mobil: (0176) 345 14 603

Die Erlaubnis gemäß 34c der Gewerbeordnung wurde 1989 durch das Landratsamt Esslingen, 73726 Esslingen, Pulverwiesen 11, erteilt.

Die Mieter-Courtage setzt sich zusammen aus 3 Monats-Netto-Kaltmieten und der 19%igen gesetzlichen MwSt. in Höhe von 1.126,32 EUR. Sie zahlen somit für unsere Vermittlungstätigkeit im Erfolgsfall, und nur im Erfolgsfall, eine Gesamt-Vermittlungsprovision von 7.054,32 EUR.
Weitere Info unter (0711) 16 12 73 75

Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder uns vorgelegten Plänen und Berechnungen. Trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung aller uns vorliegenden Daten können wir keine Haftung für die Daten übernehmen. Insbesondere nicht für Flächen- bzw. Maßangaben oder die in diesem Exposé dargestellten Grundriss- oder Lageskizzen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 304,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden