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Die Wohnung mit Wohlfühl-Garantie
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße des Luft- und Kneippkurortes Tecklenburg befindet sich im EG/1. OG eines modernen 6-familienhaus in reizvoller Hanglage diese gepflegte Eigentumswohnung.
Über zwei freie Außentreppen an der Giebelseite des Hauses erreicht man den nördlich gelegenen Hauseingang und die von hier aus im EG gelegene Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer mit teilweise offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Diele, Abstellraum und Balkon in Südausrichtung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben zwei Souterrainwohnung auch der zur Wohnung gehörige, separate Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller. Vor der Südseite des Hauses befinden sich die Parkplätze auf eigenem Grundstück. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um thermoverglaste Kunststoff-Fenster.
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad sind mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatböden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gelungenen Zuschnitt mit hellen, freundlichen Räumen und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung BJ 2000
- Vollkeller
- Stellplatz
- Balkon mit Südausrichtung
- Thermoverglaste Kunststofffenster
- Fußböden - Laminat, keramische Fliesen
Lage
Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.600 Einwohnern. Sie liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald. Sehenswert ist der frühneuzeitliche Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern. Tecklenburg liegt in der gleichnamigen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Westfalen. Der Name lässt sich auf die in Tecklenburg befindliche Burg Tecklenburg und ihre Burgherren aus dem Grafenhaus Tecklenburg zurückführen. Des Weiteren war Tecklenburg einst Regierungssitz der Grafschaft Tecklenburg und später Verwaltungssitz des ehemaligen Kreises Tecklenburg.
Aufgrund der überdurchschnittlich gut erhaltenen mittelalterlichen Bausubstanz, die mit dem Stadtbild von Rothenburg ob der Tauber vergleichbar ist, wird Tecklenburg auch als westfälisches Rothenburg bezeichnet. Denkmalgeschützte Baudenkmäler sind in der Liste der Baudenkmäler in Tecklenburg enthalten.
Das Stadtgebiet der Stadt Tecklenburg umfasst insgesamt vier Stadtteile:
- Tecklenburg
- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf,
Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und
Horstmersch)
- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer
und Wieck)
- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106,9 kWh/(m² x a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis gültig bis 04.09.2024
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen