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Die Wohnung mit dem zusätzlichen +
Kaufpreis: € 93.500,00
Wohnfläche: ca. 89.95 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 159,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackstraße. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und somit der obersten Etage eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, das zwischen 1983 u. 1984 erbaut wurde. Diese sehr gepflegte Wohnung mit holzvertäfelten Decken hat Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Die Dachliegefenster im Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem elektr. angetriebenen Außenrollo versehen. Die Innentüren sind Echtholztüren vom Schreinermeister. Das Tageslichtbad hat Wanne und Dusche. Der über eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbundene Spitzboden ist komplett ausgebaut. Er hat Fenster und Heizung. Zu beiden Seiten des Spitzbodens befinden sich Einbauschränke. Seine Nutzfläche beträgt ca. 24 qm. Für Waschmaschine und Wäschetrockner wurde in der Küche ein Anschluss geschaffen. Der Balkon ist 1,6 x 6 Meter groß und mit Natursteinbelag versehen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen außer dem eigenen Wohnungskeller auch ein Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es ferner einen Raum für das Abstellen der Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage zum Preis von € 8.500,- hinzuerworben werden. Ferner kann auch die derzeit eingebaute Einbauküche zum Preis von € 3.000,- hinzuerworben werden.
Lage
Die Stadt Ebern mit ihren Dörfern hat ca. 8.000 Einwohner. Ebern liegt im unterfränkischem Landkreis Haßberge. Am Standort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. In Ebern gibt es zahlreiche Schulen (z. B.: Gymnasium. Realschule, Förderschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus. Ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt ist ein Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt, Bank- und Postschalter.
Zu den zahlreichen Freizeiteinrichtungen zählt auch ein neues Hallen- und ein sehr schönes Freibad. Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Ebern hat einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt). Die Bundesstraße B 279 führt direkt an Ebern vorbei. Zur Autobahn A 73 sind es ca. 18 km. Die Entfernung nach Haßfurt beträgt a. 25 km. Nach Coburg oder Bamberg ca. 28 km und nach Schweinfurt ca. 50km.
Sonstige Angaben
Die Wohnung steht ab sofort als Kapitalanlage (Vereinbarung einer ortsüblichen Miete), und ab Anfang 2017 auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Dachbodenfläche: 24,00 m², beheizbare Fläche: 114,00 m², Fahrradraum