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Die Wohnung mit dem gewissen Etwas! 71qm mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Preis: 100.000,00
Region: Herten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 4:24
Aufrufe: 6
ID: N1QlRRZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2,5

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte 2,5 Raum-Wohnung hat eine Wohnfläche von 71qm, einen schönen großen Südbalkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Esszimmer = 24,8 m²
Schlafzimmer = 14,1 m²
Küche = 8,4 m²
Diele = 12,1 m²
Badezimmer = 6,1 m²
Abstellraum = 1,4 m²
Balkon (50% von 8,2 m²] = 4,1 m²

Die Küche und das Wohnzimmer sind durch einzelne Türen zu betreten. Im Bereich vor dem überdachten Balkon werden die beiden Räume dann zusammengeführt. Dadurch sind beide Räume lichtdurchflutet und wirken sehr einladend.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Ansonsten wurde in der Wohnung einheitlicher neuwertiger Laminat in Eiche weiß verlegt. Das geräumige innenliegende Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente (Handwaschbecken, Hänge-WC, Dusche und Badewanne), einen Durchlauferhitzer sowie einer elektrischen Entlüftung. Alle Fenster haben Rollläden. Die Wohnung ist mit modernen Flächenheizkörpern der Firma Buderus ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt. Hier befinden sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum (mit separaten Strom- und Wasserzähler) sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller. Auch die Tiefgarage ist direkt vom Keller zu begehen.

Lage

Diese Wohnung liegt im 2. OG eines 7-Familienhauses aus dem Jahre 1996. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Hertens ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Postanschrift lautet: An der Feuerwache 16, 45699 Herten

Sonstige Angaben

Kein Reparaturstau - hier können sie direkt einziehen und sich wohl fühlen. Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 165,43EUR. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Müll, Verwalter, Hausmeister, Kabelanschluss sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.
Der Wohnkomplex besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 29 Wohnungen.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Petra Kugler, Büro: 02366 - 500 9 500.

Angaben gem. EnEV2014: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 64/(m²a), Fernwärme,
Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse B.

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