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*Die Wohnung für Einsteiger*
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese 2,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Das Gebäude wurde 1966 errichtet.
Der unrenovierte Zustand dieser Immobilie lässt sich durch ein paar handwerkliche Tätigkeiten schnell beheben.
Ausstattung:
- Wohnzimmer, heller Laminatfußboden, mit Zugang zur Loggia
- Flur mit terracotta farbenen Fliesen
- Einbauküche mit Vollausstattung, terracotta farbene Fliesen
- Schlafzimmer, mit Korkfußboden
- zwei 1/2 Zimmer, beide mit hellem Laminat versehen, ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro
- Duschbad, weiß gefliest
- Gäste-WC, ebenfalls weiß gefliest
- Abstellraum und 1 zur Wohnung gehöriger Kellerraum
Technik:
- Gas-Zentralheizung aus 1999
- weiße isolierverglaste Kunstofffenster
Modernisierungen:
- die Hauseingangstür sowie die Fensterfront des Treppenhauses wurden vor ca. 2 Jahren komplett erneuert
- das monatliche Hausgeld beträgt € 293,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung- Mit dieser Wohnung haben Sie viele Möglichkeiten.
Neugierig?? Überzeugen Sie sich selbst, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.
Ausstattungsbeschreibung
2,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, seperates WC, Loggia, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum
Balkon/Terrassen: 1.00
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in unmittelbarer Nähe der Altstadt, mitten im Herzen der Metropole Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in nur wenigen gehminuten zu erreichen.
Die Märchenstadt Buxtehude mit ihrer malerischen Altstadt, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem Este-Fleth bietet schon für sich eine besondere Kulisse. Rund um den Altstadtkern erlebt man eine moderne Stadt, die ihren Bewohnern viel Abwechslung in punkto Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kultur auf hohem Niveau, zahlreiche Museen, Antiquitätengeschäfte und Galerien laden zum Besuchen ein.
Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulformen, Kindergärten, ein Kreiskrankenhaus, diverse Einkaufs-, Fach- und Großmärkte - eben die komplette Auswahl an Geschäften einer Kleinstadt - sind vorhanden.
Durch die nahegelegene A7 sowie Bus-, S-Bahn- und Metronom-Verbindungen im Rahmen des HVV Hamburger Verkehrsverbundes, besteht eine sehr gute Anbindung nach Hamburg und Harburg sowie über die A1 Richtung Bremen. Die Fahrtzeit nach Hamburg beträgt mit dem PKW ca. 40 Minuten, mit der Bahn ca. 25 Minuten.
Die Bundesstraße 73 verbindet Hamburg und Stade. Eine direkte Autobahnanbindung zwischen diesen Städten über die vorhandene A26 befindet sich fortlaufend in Planung bzw. ist im Teilbereich von Stade bis Jork bereits fertiggestellt.
Zusätzlich besteht ein Shuttle-Bus von und zu Airbus nach Finkenwerder.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen