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Die Vorzüge des grünen Wohnens zu schätzen wissen
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 747 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 747 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zentral wohnen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen und vor allem grünen Lage genießen? Dieses Objekt erfüllt genau diese Voraussetzungen.
Das hier dargestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 747 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Entlang der Zuwegung neben dem großen Garten gelangen Sie sowohl zur Haustür als auch dem separaten Einliegerappartement. Beide Wohnbereiche sind vollständig voneinander getrennt, können jedoch im Innenbereich wieder zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden.
Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen, die stufenförmig angeordnet sind. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit einer separaten Küche. Der Zugang zur Südwestterrasse erfolgt über den Essbereich oder über eine große Schiebetür im Wohnzimmer, die den Wohnbereich zum Garten bzw. zur Terrasse hin erweitert. Von hier aus haben Sie einen beindruckenden Blick in den Garten. Alternativ stehen Ihnen zwei weitere Terrassenbereiche zur Verfügung, so dass Sie mit der Sonne wandern können. Auf der 1. Halbebene befinden sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Sofern das Einliegerappartement wieder an die Hauptwohnung angeschlossen werden soll, kann der Durchbruch auf dieser Ebene vollzogen werden. In dem Fall würden Sie ein Schlafzimmer und vollwertiges Duschbad dazugewinnen; der Durchgang könnte als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Weitere Räumlichkeiten befinden sich auf der 2. Halbebene. Neben 3 Schlafzimmern ist auch das Wannenbad auf dieser Etage ansässig.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen Ausgang zur östlichen Grundstücksseite. Die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Ferner verfügt der Keller über eine weitere Dusche. Zusätzlicher Stauraum ist anteilig auf dem Dachboden vorhanden.
Mitverkauft wird eine Garage, die über eine Zufahrt erreicht wird, welche als privater Stellplatz genutzt werden kann. Die Garage hat einen direkten Anschluss in den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr, sowohl optisch als auch energetisch. Einige Glasscheiben im Wohn-/Essbereich wurden 2002 erneuert. Die Zentralheizung wurde 1994 erneuert.
Rollläden sind an der Ostseite der Immobilie angebracht. Der Garten wird zudem durch eine Grundwasserpumpe bewässert. Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.
Die Wasserversorgung wird im Haus mittels Kupferleitungen gewährleistet.
Lage
Ein großes Grundstück in ruhiger Lage? Im Ortsteil Albersloh der Gemeinde Sendenhorst ist dies möglich. Familien werden diesen Ort zu schätzen wissen, denn neben Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet liegt Albersloh direkt an der Werse, einem bekannten Rad- und Wanderparadies mit vielen lokalen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Vereine bieten vielseitige Möglichkeiten an, eigene Sport- und Freizeitaktivitäten zu gestalten.
Albersloh verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sowie eine Grundschule und einen Kindergärten. Nach Münster-Stadt sind es nur 15 Autominuten. Im Stundentakt fahren auch ein komfortabler Schnellbus und der RegioBus die Strecke.
Das Objekt liegt an der Trasse Münster-Beckum, die nur noch sporadisch befahren wird.
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss. Es gilt der Kaufvertrag als Berechnungsgrundlage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen