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Die seltene Gelegenheit, die große Stadtvilla im schönen Badenweiler viel Platz viel Sonne viele Optionen.

Region: Badenweiler, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 9:58
Aufrufe: 4
ID: Dyn7GDx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 760 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 1800 m²

Lift, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 760 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Badenweiler in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Cassiopeia Therme. Das Haus wurde 1911 errichtet, 1929 und 1967 erweitert.
Das parkähnliche Grundstück ist ca. 1800 m² groß, die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 900 m². Das Haus ist mit massivem Ziegelmauerwerk errichtet worden. Die Flächen verteilen sich auf 4 Geschosse, 1 Gartengeschoss (talseits), 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss. Talseits sind 5 Garagen vorhanden, auf deren Dach eine großzügige Terrasse angelegt ist. Zusätzlich sind noch Stellplätze vorhanden.

Einige Wohnungen sind fertig renoviert und vermietet, für eine Wohnung mit ca. 150 m² im UG sind Ausbaupläne vorhanden.

Lage

Badenweiler ist ein Kur- und Badeort mit ca. 4000 Einwohnern, der mitten in der deutschen Toskana, dem Markgräflerland liegt. Bereits die alten Römer wussten um die hohe Lebensqualität, das gute Klima, die Thermen. Endlose Spazierwege, ein Kurpark mit seltenen Bäumen, ein außerordentlich niveauvolles und reges Kulturangebot, schöne Cafés und Restaurants bieten ein besonderes Flair kombiniert mit Ruhe und Erholung.
Dennoch sind die internationalen Verkehrswege schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Es sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus liegt in einem Sanierungsgebiet und hat daher erhebliche Steuervorteile für die durchgeführten Sanierungen.

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Dieses Angebot ist zweifellos eine der wenigen größeren Gelegenheiten für sensible Investoren in Badenweiler. Für einen Besichtigungstermin oder weitergehende Informationen wenden Sie sich bitte an:

Peter Gertzen, Tel. 07632 / 4764653 o. 0163 / 754 89 83

Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (3% + 19 % MwSt.) des Verkaufspreises und wird mit der notariellen Beurkundung sofort fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 250,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemerkung: Badenweiler, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

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