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!!! DIE SCHÖNSTE GARTENWOHNUNG IN DER STADT !!!

Preis: 1.550,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 13:35
Aufrufe: 2
ID: P4D0E34b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.550,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.550,00     Nebenkosten: € 297,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.650,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

TOP - Garten - Wohnung in bester Lage wird zur Zeit hochwertig grundsaniert und ist ab November bezugsfertig!

Vom Flur gehen alle Räume ab.
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Vom großen Wohnzimmer mit integrierter Küche ist der Zugang zu dem kleinen Balkon sowie über eine Treppe in den eigenen Garten.
Bodentiefe Fenster zur Rückseite garantieren viel Licht.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung!

DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH.
Entferung ca. 260m.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung wie folgt:
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster- Wände: Glatt gespachtelt
- Deckenhöhe ca. 3.50m
- Bodenbelag: Parkettboden/Dielen
- Fliesen in Bad und Küche: Sandsteinfarben
- Bad mit Längswanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich/Wohnen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung: Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- französischer Balkon mit Flügeltüren
- kleiner Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
- Keller

Lage

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrsnetzes, z.B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709, Buslinie: 834 und NE2, Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir arbeiten teilweise mit Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.
Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.

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