die raumverteiler immobilien GmbH: Liegenschaft am See mit Baurecht für neue Villa, Bergblick...

Kaufpreis: € 1.385.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 4298 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.385.000,00

Käuferprovision: Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 4298 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Anwesen mit direktem Seezugang anbieten zu können. Ein Objekt, das sehr selten am Markt zu finden ist und daher eine absolute Rarität darstellt. Der Tinninger See ist außerdem bekannt für seine ausgezeichnete Wasserqualität.

Das von uns offerierte Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von circa 4300 m² und ist in drei Teilgrundstücke aufgeteilt. Der Altbestand wurde fortlaufend renoviert, an die entsprechenden Gegebenheiten angepasst und ist derzeit noch vermietet.

Der Altbestand ist durchaus in einem guten Zustand, allerdings wäre es anzuraten hier ein komplett neues Anwesen zu schaffen. Der genehmigte Vorbescheid aus dem Jahre 2009 wurde 2012 und 2014 verlängert.

Die derzeitige Baugenehmigung ist noch bis zum 08. Dezember 2016 gültig. Genehmigt wurde ein Hauptgebäude mit einer Länge x Breite von 13m x 8m und einer Wandhöhe von circa 5,70 m. Zulässig sind zwei Vollgeschosse und ein weiterer Anbau mit 5m x 6m. Die Garage wurde mit 6 × 6 m und circa 3 m Wandhöhe genehmigt. Ihr neues Anwesen würde nun eine Gesamtwohnfläche von circa 215 m² besitzen, wobei noch die Garage und ein überdachter Stellplatz hinzukommen würden.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Gerne machen wir Sie in einem persönlichen Gespräch genauer mit der Immobilie vertraut.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Besichtigung ausgehändigt.

Lage

Die ländlich gelegene Gemeinde Riedering befindet sich ca. 10 km östlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Über die Anschlussstelle Achenmühle ist eine ideale Autobahnanbindung in die Richtungen München, Salzburg und Innsbruck gegeben. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 55 Minuten und in entgegengesetzter Richtung Prien am Chiemsee, in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Mit seinen ungefähr 5.700 Einwohnern, dem Simssee und dem Tinninger See, ist die Gemeinde seit jeher ein sehr beliebtes Urlaubsziel in Oberbayern. Die Zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und auch den Gästen, zu jeder Jahreszeit, unvergessliche Erlebnisse.

Der traumhafte Bergblick, interessante Naturschutzgebiete und viele gemütliche Restaurants und Wirtshäuser in der Umgebung, lassen keine Wünsche offen. Ebenso sind in der unweit entfernten Stadt Rosenheim reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und ein Klinikum vorhanden.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung