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Die pure Idylle trifft auf liebevolles Ambiente! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Edersee!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1384 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76% Maklercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1384 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 auf einem 1384m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 118m² Wohnfläche aufgeteilt wie folgt:
-Diele
-Küche
-Essbereich
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Terrasse
Im Souterrain befindet sich eine ca. 84m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Aufgeteilt ist diese wie folgt:
-Flur
-Küche
-Schlafzimmer
-Diele
-Bad
-Esszimmer
-Wohnzimmer
Die Einliegerwohnung wurde derzeit nur als Abstellfläche genutzt und müsste vor Bezug noch entsprechend renoviert werden.
Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellkeller, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Holzlager sowie eine kleine Werkstatt.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage in die auch ein größeres Auto passt.
Selbst für ein mögliches Boot ist schon ein Stellplatz vorgesehen.
Das großzügige Grundstück ist in eigentlich 2 Abschnitte unterteilt:
Den oberen Grundstücksteil auf dem rund um das Haus der liebevolle Garten, ein Gartenhaus mit angrenzendem Gartenschuppen sowie ein Holzlagerplatz angelegt wurde.
Sowie den unteren Grundstücksteil, welchen Sie über einen Hang erreichen. Auf diesem Teil des Grundstücks könnte noch eine weitere Immobilie erbaut werden.
Die schriftliche Bestätigung der zuständigen Baubehörde wurde schon beantragt.
Das Haus ist mit einer Holzzentralheizung sowie einer Ölzentralheizung zur Unterstützung ausgestattet.
Die Heizkosten lagen in den letzten Jahren bei ca. 500EUR für ein komplettes Jahr.
Im Wohnzimmer könnte zusätzlich ein Kaminofen eingebaut werden.
Zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor wurde aber schon beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und wurde mit einer rundum Holzverkleidung ausgestattet.
Das Badezimmer im Souterrain entstammt dem Alter der Bauzeit und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im kompletten Haus wurden wunderschöne Holztüren eingebaut.
Als Fußbodenbelag wurde im Erdgeschoss in allen Wohnräumen hochwertiges Mosaikparkett verlegt.
Das Badezimmer sowie die Diele sind gefliest.
Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen eine traumhafte Aussicht auf die Wälder des Edersees.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 40m² große Terrasse.
Lage
In traumhafter Wohnlage von Edertal-Hemfurth am Edersee gelegen befindet sich diese Immobilie.
Hemfurth-Edersee trägt das Prädikat staatlich anerkannter Luftkurort und ist bekannt durch zahlreiche touristische Attraktionen wie die Ederseesperrmauer, den Aquapark oder den Wildpark Edersee mit Greifenstation.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien