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***Die perfekte Wohnung für Jung und Alt!***
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 62.99 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,16 % inkl. MwSt.4,16% vom Kaufpreis inkl. gesetztl. MwSt - fällig bei notarieller Beurkundung Hausgeld: € 173,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.99 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia befindet sich im 2.OG (kein DG!) eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug in zentraler Lage. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die ausreichend Platz bietet für Gardadrobe, Schuhschrank u.ä.. Über die Diele gelangen Sie in ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die einen tollen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Ein zweiter Flur führt in ein geräumiges Schlafzimmer sowie zu einem Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem eigenen Speicherabteil im Dachgeschoss (anstatt Keller) sowie einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (kein Doppelparker), der bereits im Kaufpreis enhalten ist.
Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Die Heizkosten sind in dem günstigen Hausgeld von 173,- Euro/Monat bereits enthalten. Für das Objekt sind ausreichend Rücklagen gebildet - Investitionsstau besteht nicht.
Die Wohnung steht ab 01.10. zum Eigennutz frei. Ein neuer Laminat-Bodenbelag wird von den Verkäufern noch verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Etagenwohnung 2. OG (kein DG)
- BJ 1994
- Loggia
- Bad innenliegend mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorung
- Aufzug
- Bodenbelag: Fliesen, Textilbodenbelag - neuer Laminat wird verlegt
- Einbauküche nach Wunsch zum Abverkauf
- TG-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Speicherabteil im DG
- Hausmeister-Service
- Kabelanschluss
Lage
Zenrale Lage in Bammental. Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des Nahverkehrs sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal. Zu Bammental gehört der Ortsteil Reilsheim. Nachbargemeinden sind im Nordwesten Heidelberg, im Norden Neckargemünd, im Osten Wiesenbach, im Südosten Mauer, im Südwesten Leimen mit dem Ortsteil Gauangelloch und im Westen Gaiberg.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und sollen einen ersten Eindruck vermitteln - aus diesem Grund können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote halten wir auf unserer Homepage www.f-s-immo.de für Sie bereit. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir kontinuierlich Kauf- und Mietobjekte im Rhein-Neckar-Kreis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert