Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herford (Kreis)
Die perfekte Symbiose von Architektur, Stil und Wohnlage!
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1030 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1030 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Durch das Eingangsportal kommend eröffnet sich die Weitläufigkeit des Gebäudes. Das durch ein Glasdach lichtdurchflutete, imposante Treppenhaus wurde in die Mitte des Gebäudes konzipiert und vermittelt durch die offene Gestaltung ein weitläufiges Wohngefühl. Von hier betritt man die Küche und das über 70 m² große Wohn-Esszimmer mit Blick in den herrlichen Garten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer, die Gäste-Toilette und der Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss setzt sich der Gedanke der Großzügigkeit fort. 4 große Schlafräume wurden geschaffen sowie ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein Duschbad. Eine Dachterrasse und ein Loggia laden zum Verweilen ein und bieten eine herrliche Aussicht.
Im Souterrain liegt die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und eigenem Eingang. Abgetrennt von dieser Wohnung und nur zugänglich von der Hauptwohnung befinden sich Saunaraum, Solarium, Raum für Schwimmbadtechnik, Hausanschlussraum, Abstellraum, Kühlraum sowie ein Gästezimmer mit Dusche/WC. Darüber hinaus bietet ein von außen begehbarer Geräteraum zusätzlichen Stauraum.
Der top-gepflegte Garten ist komplett mit einer hohen Hecke eingefasst und blickgeschützt. Er dient somit als Ruheoase und bietet so den Rahmen für die perfekte Privatatmosphäre.
Auf dem direkt angrenzenden Grundstück mit 649 m² befindet sich ein Swimmingpool. Dieses Grundstück kann zusätzlich erworben werden, wie auch eine dahinter gelegene Wiese mit 1.264 m² Größe.
Lage
Dieses exklusive Wohnhaus mit Einliegerwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit hervorragender Lage, die besser nicht sein könnte. Die absolut ruhige Lage in Waldnähe und mit erstklassiger Nachbarschaft wird Sie begeistern. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Gesamtfläche: 483,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen