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Die perfekte Laden- und Bürofläche in bester Lage!

Preis: 4.093,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 13 März, 0:29
Aufrufe: 3
ID: GyObWDW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.093,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.093,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Nebenkosten: € 717,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 130.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das "Sudenburger Eck" ist ein Mitte der 1990er Jahre erbautes Wohn- und Geschäftsquartier. Das hochwertig ausgestattete Gebäude verfügt über großzügige Büro- und Wohnflächen. Das Objekt bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit von Stellplätzen innerhalb der Tiefgarage. Sämtliche Geschosse sind über barrierefreie Aufzüge erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese kombinierte Laden- und Büroeinheit bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen den idealen Standort für ein erfolgreiches Geschäft. Auf insgesamt 341m², verteilt auf drei Ebenen, stehen für Sie vier Büros, eine große Ladenfläche, eine vollwertige Küche, getrennte Sanitäranlagen und zwei Kellerräume zur Verfügung. Die günstige Erdgeschosslage in Verbindung mit der großflächigen Fensterfront ermöglicht eine perfekte Außendarstellung Ihres Unternehmens. Die Lage sorgt für zahlreiche Laufkundschaft entlang der stark frequentierten Halberstädter Straße.

Lage

Geprägt durch gründerzeitliche Blockrandbebauung ist die Halberstädter Straße eine der wichtigsten Geschäftsstraßen Magdeburgs mit idealen Verkehrsanbindungen.

Die nur 500 m entfernte Auffahrt zum Magdeburger Ring verbindet den Standort mit den meisten Stadtteilen Magdeburgs sowie mit den Autobahnen A2 und A14. Auch durch den öffentlichen Nahverkehr ist diese Lage sehr gut erschlossen, mehrere Straßenbahnlinien führen in Richtung Norden (Zentrum), Süden und Osten. Nahversorgungszentren, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energiekennwert Strom: 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Nutzfläche: 341,03 m², Gesamtfläche: 341,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen

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