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**Die perfekte Ferienimmobilie** Attraktive 4,5 Zi.- DG-Maisonette-Whg. (Seesicht) in Ludwigshafen!
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung besticht durch Ihre ideale Lage. Der Bodensee ist mit einem kurzen Fußweg gut zu erreichen und die Wohnung befindet sich auf der Südseite des 2-geschossigen Gebäudes, in einer ruhigen Seitenstraße.
Durch die viele Fenster (Holz-Isolierglas) und der sonnige Südbalkon (mit Teilseesicht) wirkt die Wohnung hell und freundlich mit gemütlicher Atmosphäre.
Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt, steht aber ab Oktober dieses Jahres für Eigennutzer zur Verfügung. Nun ist es Ihre Chance dort zu Leben, wo andere Urlaub machen! Optimal auch als Ferienwohnung!
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte und sonnige Wohnung (Südhanglage) im 2. Geschoss und Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (Fern und Seesicht vorhanden). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Kinderzimmer, das helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ist bis zur Decke gefliest. Die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im UG.
Das Elternschlafzimmer (Dachstudio) bietet eine herrliche See- und Fernblick.
Bodenbeläge sind Parkett und Teppichboden. Die Decken sind mit Holz versehen.
SAT-Anschluß ist vorhanden.
Das gepflegte 6 Familienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsräume, wie z.B. die Waschküche/Trockenraum, Fahrradabstellraum.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Hausmeisterservice ist vorhanden!
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an.
Lage
Ludwigshafen ist ein reizvoll gelegener Ort am westlichen Teil des schönen Bodensee, den großen Boots- und Yachthafen haben Sie direkt vor der Türe. Der Ort verfügt über eine perfekte Infrastruktur (z. B. EDEKA, DM Markt) und ideale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Zürich sowie Konstanz. Zum See und Strandbad sind es ca. 300 m zu Fuß.
Sonstige Angaben
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.