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Die perfekte Einzelhandelsfläche in attraktiver Lage! 2
Kaltmiete: € 2.380,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.380,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zahlbar durch den neuen Pächter bei Zustandekommen des Pachtvertrages.
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,42
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein helles Ladengeschäft mit großer, werbewirksamer Schaufensterfläche. Die Fläche im EG beträgt ca. 137,19 m², das Untergeschosss mit ca. 55,21 m² ist direkt mit einer internen Treppe verbunden, hier befinden sich ein Damen - sowie ein Herren WC, Privaträume, Teeküche, Lager, etc.
Zur Geschäftseinheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze - kein Duplex zu jeweils € 60,- monatlich.
Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft.
Weitere Ausstattung:
- große Schaufensterfront
- nutzbare Freifläche/Verkaufsfläche vor dem Eingang
- abgehängte Decken inkl. Beleuchtung
- hochwertiger Steinfußboden in heller Optik
- zwei WCs
- Sozialraum/Küche
- Lagerräume im Keller
Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Nicht für Gastronomie geeignet.
Damit es nicht zu Zeitverzögerungen kommt, teilen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten über das Anfrageformular mit, also Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer - vielen Dank!
Lage
Das attraktive Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, im beliebten Stadtteil Schwabing-Nord. Die Hauptstrasse ist hier sehr gut frequentiert, zahlreiche, renommierte Firmen, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahnstation liegt quasi direkt vor der Tür!
Sonstige Angaben
Optional kann die benachbarte Geschaftsfläche mit ca. 71 m² mit dazu gemietet werden, die zwei Einheiten lassen sich durch einen einfachen Durchbruch miteinander verbinden.
Nicht für Gastronomie geeignet!
Damit es nicht zu Zeitverzögerungen kommt, teilen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten über das Anfrageformular mit, also Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!
Besichtigungstermine:
nach Absprache