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Die Ostsee ruft ....! 4
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Informationen zur Immobilie:
- Baujahr 1995
- Fischerort Prerow
- verfügt über ausreichende Parkplätze
- Wohnfläche: 193 m² zur Eigennutzung
- Hauptwohnung ca. 155 m², 2-Raum-Wohnung mit ca. 51 m², 3 Gästezimmer mit eigenem Bad und Pantry (Gesamt: 70 m²)
- zahlreiche Terrassen und Balkone
- Highlight ist eine Sauna
- diverse Abstellflächen
Lage
Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, ist als attraktives Ostseebad mit seiner 395 m langen Seebrücke und dem Leuchtturm Darßer Ort sehr beliebt. Es ist ein Ort mit besonderer Idylle, der sich entlang der Ostsee erstreckt, umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Der kilometerlange, weiße Sandstrand zählt zu den schönsten Europas. Das Ostseebad ist seit vielen Jahren mit dem Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft der Blauen Flagge ausgezeichnet und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage. Die gesunde Seeluft, das gemäßigte Klima und der feinsandige Strand der Ostsee machen das Ostseebad Prerow zu einem begehrten Wohn- und Erholungsort. Hier befinden sich u. a. ein kleiner Hafen mit seinen interessanten, reetgedeckten Bootsschuppen, von dem aus Bodden-rundfahrten mit Fahrgastschiffen angeboten werden und die sehenswerte alte Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu deren Ausstattung ein prächtiger barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Ob Wandern, Segeln, Fahrrad fahren, Schwimmen, Surfen oder einfach am Strand liegen - jedes Fleckchen des Ostseebades bietet Abwechslung und Erholung vom Alltag.
Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Prerow über die L 21 und B 105 in ca. 1 Sunde 20 Min., Stralsund-Innenstadt/ Prerow über die L 21 und B 105 in ca. 1 Stunde 10 Min., Hamburg-Alster/ Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden, Berlin-Alexanderplatz/ Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 Stunden 10 Min.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 196,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern