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Die Nordsee ruft...herrliches Einfamilienhaus in St. Peter-Ording
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1090 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene freistehende ca. 145m² große Einfamilienhaus besticht durch eine massive Bauweise und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das 1969 erbaute Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz und glänzt durch seinen Charme.
Ein schönes Ambiente erhält das Erdgeschoss durch den wunderschönen Wintergarten und einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss die Einbauküche mit kleiner Sitzecke, ein Flur ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Eine kleine aber sehr praktische Abstellmöglichkeit gibt es unter der Treppe. Vom Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit drei Räumen und zwei Duschbädern. Das größere Duschbad ist 2014 neu saniert worden.
Der Wintergarten mit elektrischen Markisen ist beheizt und das Highlight des Hauses.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 1090 m². Der Wintergarten bietet Ihnen einen schönen Blick in den ruhig gelegenen Garten.
Lage
Das charmante freistehende Haus liegt nicht weit vom attraktiven Ortsteil Dorf entfernt. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafes, Ärzte & Apotheke und Kureinrichtungen zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung (1991) ausgestattet.
Die beheizte Garage ist ca. 17m² groß und mit einem elektrischen Rolltor versehen auch gibt es hier einen separaten Zugang zum Garten.
Vom Heizungsraum aus erreichen Sie auch den Garten.
Ein kleines Gartenhaus bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.
Kurzinformationen:
Baujahr: 1969
Saniert und -renoviert seit 1991
Größe: ca. 145m²
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,6 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: € 589.000,--
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Mein Angebot ist freibleibend! Irrtum vorbehalten! Bei Vertragsabschluss ist eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis fällig; im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten: Die 6,5 % ige Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,7%. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro vereinbart werden. Dieses Angebot ist freibleibend nach Angaben des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Diese Offerte wurde nach Angaben des Verkäufers und zu dessen Verantwortlichkeit erstellt und wird Ihnen zu den o.g. Bedingungen unterbreitet, ohne Gewähr (insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahlen).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein